租客要求培修地方空调，但培修工说只能装新的

waji_42

租客跟中介说了2次地方空调每任务15分钟就跳掉不任务了。请了培修工去看，说由于是旧空调，氟利昂漏掉了，不值得修了。当初只能换新的，一套7000刀。

问题是，当初咱们不住在外面。空调到时分装好欠好，管线规划，制冷成果咱们无奈监视。但中介始终来催，不换看来也不行。目前这样的状况，大家倡议怎么处置对比好？

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:09:29

拆了？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:13:25

还没

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:16:21

空调是你这房子出租时分的既存前提，也恰是了这个前提，才在这个房钱下你们达成协定。那坏了必需修。
假如一开始就没有，那热死他都跟你有关。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:20:24

咱们耽心的是当初没法修，必需装新的地方空调。那万一装的品质有甚么问题，等当前租客搬走，那时分咱们再和装置工交涉会不会太迟？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:24:03

用旧管子的吧，没有排管问题的，只是换外机吧

7000刀包孕甚么要看分明哦

空调是必需品，不克不及不修的，房主不住外面不克不及监视修理工程不是不修的正当理由

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:25:52

找对比靠谱的空调公司就能了。楼主的出租房在哪里？假如是在悉尼，我能够引见一个华人技师。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:26:57

好，谢谢提示！

的确打算装一套新的。但就是怕当前装置出甚么问题，想事前斟酌的周全些，并理解一下租客有无监视的义务。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:28:58

老是怕装置出问题，这不是理由啊。你就是本人住的房，装置的时分盯着，不懂也看不出甚么啊，找个大点的公司就行了，坏了有保修。不换管道，只换机器的。

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:33:43

我的租客，heater坏了换主机，换完了几天，供给商打电话给我，说你的租客不满意，说制热没有之前好，咱们抉择把机器拆了换个大一号功率的，哪怕咱们感觉你这房子不需求那末大的功率。。。不要耽心钱，收费给换！

好吧，租客挺会闹的，比房主现场监工还好

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:38:27

明确了。看来装坏的可能性不大，那我就安心得多。原来只是由于不是本人住在外面看着，觉得不虚浮。其实有租客，装空调的钱还能退税，经济下去说反而比本人住在外面更无利。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:42:28

租客能够监工。他比你更关怀装置进程和使用成果。

空调本体和装置都有保修的。装空调要执证的。不必过分耽心装欠好的问题。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:45:45

我过后也是和你同样问题，起初咬咬牙换全新的，当初租掉4个月了，要是过后不换，4个月房钱都超过1万多了，所以仍是要换

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:49:23

空调都有保修

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:50:42

你有landloard insurance 吧，时间长了，我有点健忘了。但你最佳在网上查一下，看看他人是如何claim的。但最佳的方法好像就是让你的培修工证实这个空调是雷劈死的，而后保修公司赔。

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:53:04

要找有license的，由于他们跑不掉。日系空调都有五年warranty。澳洲真不见的一定一分钱一分货，有的价钱很高，然而做工就是60分及格程度，反正咱们不懂他的行业。tradie就是60分—100分的区分
本论坛置顶就有靠谱的公司，能够斟酌

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:56:56

找一个新的培修工假如也是这么说的话就照做

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:59:21

mark

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:04:13

我不太懂空调然而我仍是不睬解为何冷媒漏了需求换空调！我不知道lz空调多老，不外我有次手欠把我车的空调管拧开了冷媒跑洁净了，而后找人加了就行-了，又用了2年多了。
假如制热有问题那就是纯电路问题了，跟冷媒似乎没甚么瓜葛啊

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