墨尔本city出租房，中介给咱们三个选择

bagbar

始终拜托中介打理一套公寓房的出租也有各种保险，这个星期收到中介邮件，给我三个选择：

1，给房客升高50%房租，为期三个月
2，被迫不算租客守约完结租约
3，走法律流程，让房主保险赔付啥的我也没读明确

当初都是这个选项吗？大家都是怎么选的？

我也能承受为租客免租一部份，然而这个究竟是中介本人的设法仍是租客的设法仍是中介群发的邮件也没人当面和我沟通。

银行能够请求延缓还贷的吗？

我这个房子差未几5年交给中介办理所以甚么都不太知道。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:14:34

你应该分割中介，讯问详细状况再定

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:18:01

别选2，明天中介跟我聊了下，说当初基本没人
最佳能够跟租客磋商下，假如人在国际的，你房子空置的，能够减免多点，
假如租客还住外面，我集体不同意减免25%以上。

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:19:47

确定不选2，和3比你白吃亏。空出后好欠好租，看你对本人房子稀缺度的决心，感觉稀缺就降10%出租一年，感觉不稀缺就降20%出租一年，价钱适合也能租出去。

至于1，降50%太狠了，房客这经济接受力3个月过了就可以恶化？到时分又得来趟2或3。降30% 3个月我感觉对比适合，之后再看

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:22:45

房主的日子愈来愈欠好过

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:26:36

降50%？你的钱微风刮来的吗？他说啥就是啥？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:29:25

悉尼墨尔本空置房太多太多了，都是房主们亏着钱养着这些房子啊
不知道明年租房市场会不会好点

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:31:19

十分感激大家的回答！

也怪我始终感觉交给中介买了房主房钱保险就应该没事了都没在乎

刚刚看了下曾经70天没有收到一分钱房钱了中介也不分割我只是在本周才收到邮件

请问大家知道这个房主房钱保险能够赔付几个月的空档期？曾经累计缴费5年保费

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:35:16

子细算了笔账，这个房子周房钱475 一年24700，然而我失掉的总金额16100，由于要付各种物业费办理费 .... 但没想到协作费用占总房钱的三分之一那末多.......

ssz · 发表于 2021-5-15 20:39:19

得看保险里详细怎么规则的。我刚收到保险新续的邮件，说以前保18周，新周期开始改10周下限。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:41:49

这些彻底看运气，咱们楼里有一个，空了一周就租了

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:46:34

看这邮件条款真真觉得房东真是比窦娥还冤的存在

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:48:07

租总能租掉楼下空了一周租给了黑人送餐员并且是分租

明年状况不会好少量pr筹备回国避风头了只有一通航看进来的人多仍是逃出去的多增强版福利马上要勾销了

二世 · 发表于 2021-5-15 20:49:39

为何要主动选择，还价讨价，降25%三个月

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:51:08

理解分明了原来是个鬼佬租了咱们房子做airbnb，当初耍恶棍了反正就是不付钱，中介公司最少借了他10几套吧，都在打官司，当初意思要让房主做出些姿势升高房租能力顺利打官司由于政府维护租客。然而中介也说大略率对方仍是不会付款。

那末当初问题是怎么能力顺利把钥匙拿回来在损失最小状况下？

还有保险公司也在等终究政府阐明这个究竟是人祸不算人祸，人祸属于不成抗要素保险公司是不赔钱的所以房主房钱保险保不保也是问题

真是费事了这回

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:53:17

不睬中介的邮件，间接先保险公司征询理赔，同时采集证据。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:56:52

公寓房主太悲催了
之前光房价腰斩当初连房租也腰斩
独一涨的大略就是物业费了

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:01:04

的确
物业费是只涨不跌的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:05:21

房客租了房子做airbnb这都行么中介以前都不告诉，这算商用了吧，肯定保险cover？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:08:00

当初的人真是的，为了点房租就锱铢必较。为他人做点奉献有甚么欠好。太贪婪了。

samalada · 发表于 2021-5-15 21:12:45

！！！果真有钱人。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:14:25

中介的费器具体是多少？
你这16100外面应该是曾经扣掉了中介费用加之一些中介帮你付的Bill和培修费用吧

https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-your-rights
子细看看吧该有的下面都有

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:16:58

我草，你这个房客太狠了吧，我的租客要求减免20%，我只容许减免10%，单方都体谅一下，而后房客就容许了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:19:39

会谈降20% 。或者当初降50% 之后3个月补齐差价

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:22:18

我间接降了50%，租客真的要走了，押金能撑一个月就不错了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本city出租房，中介给咱们三个选择

全部回复24

sun7777777 沙发

coming123 板凳

sm65 地板

醉梦 5^#

xuqing527227 6^#

zzlzss 7^#

vbcoco 8^#

coming123 9^#

ssz 10^#

龙吟九天 11^#

moonlight 12^#

sm65 13^#

二世 14^#

fkzl 15^#

liuxiaojin 16^#

萧萧而下 17^#

kuangsha 18^#

meili_ah 19^#

CCNUgiaour 20^#

samalada 21^#

chiusyan 22^#

亿瑞达 23^#

zhl1981221 24^#

萧萧而下 25^#

发表回复

bagbar
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本city出租房，中介给咱们三个选择

全部回复24

sun7777777 沙发

coming123 板凳

sm65 地板

醉梦 5#

xuqing527227 6#

zzlzss 7#

vbcoco 8#

coming123 9#

ssz 10#

龙吟九天 11#

moonlight 12#

sm65 13#

二世 14#

fkzl 15#

liuxiaojin 16#

萧萧而下 17#

kuangsha 18#

meili_ah 19#

CCNUgiaour 20#

samalada 21#

chiusyan 22#

亿瑞达 23#

zhl1981221 24#

萧萧而下 25#

发表回复

bagbar 关注TA

图文推荐

醉梦 5^#

xuqing527227 6^#

zzlzss 7^#

vbcoco 8^#

coming123 9^#

ssz 10^#

龙吟九天 11^#

moonlight 12^#

sm65 13^#

二世 14^#

fkzl 15^#

liuxiaojin 16^#

萧萧而下 17^#

kuangsha 18^#

meili_ah 19^#

CCNUgiaour 20^#

samalada 21^#

chiusyan 22^#

亿瑞达 23^#

zhl1981221 24^#

萧萧而下 25^#

bagbar
关注TA