Motel好做吗当初？老手是买lease hold仍是间接买free hold？

lee12139029

如题，请先辈或感兴致的敌人们指导，探讨

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 23:47:18

看地舆地位吧？城里的话最初可能会竞争不外service apartment跟airbnb。乡下的话挺不错的

依俪 · 发表于 2021-5-11 23:48:42

谢谢楼上回复，看到一个motel在离城40千米的城乡结合部，在towncenter，离火车站，饭店，酒吧很近。刚装修，带连锁的，提供早饭。支出还能够。但它马路对面也有一家motel，范围大一点。这个马路对面的motel也在卖。不知道为何？两家紧邻的motel一同卖是否有甚么问题啊？

showall176 · 发表于 2021-5-11 23:52:08

此外这条街还有一个motel，和阿谁小的是一个老板。都是连锁的。也对比新。一条街3家motel是否竞争有点剧烈啊？

jhgs · 发表于 2021-5-11 23:53:16

你把三家都买了不就OK了

hengzhi · 发表于 2021-5-11 23:55:34

我也这么想的

kkaq · 发表于 2021-5-12 00:00:19

小弟米不敷啊。有无大神想投资的？咱把这个小镇motel给垄断了？：）

Coolranma · 发表于 2021-5-12 00:01:33

设法不错，在哪里呀？

hoserlee · 发表于 2021-5-12 00:03:16

布村北面40千米一个小镇。

46654666 · 发表于 2021-5-12 00:07:18

同问在哪里啊

水面风 · 发表于 2021-5-12 00:09:54

我晕。。。35个房间，29万？买上去自住能够吗？悉尼这个价钱CT40KM以外买一房老UNIT啊
想怎么睡就怎么睡啊。。。来多少亲戚都不怕，一周住一间，都要大半年一致一同叠被子！

paradise · 发表于 2021-5-12 00:12:14

没看明确，是贵了仍是廉价了？

kenny587 · 发表于 2021-5-12 00:15:23

发现有些是连锁店，quest这个牌子貌似扩大挺快。主打service aparment。是否对小镇的独立店有很大影响啊？

许由 · 发表于 2021-5-12 00:18:51

29万一定是leasehold, 不是freehold

茶鳖 · 发表于 2021-5-12 00:22:32

:o 我也感觉是。。。哈哈哈哈否则修建本钱都远远不止。。。

pxkt · 发表于 2021-5-12 00:23:51

Airbnb对motel有影响。能买freehold最佳，但乡下物业贬值不会很快

jj0321 · 发表于 2021-5-12 00:26:12

作为没甚么教训的人想做生意，motel 算是容易入门的，独一要解决的就是听电话听力问题！

ymbs · 发表于 2021-5-12 00:31:07

那只是运营权，不是产权。房租还要交。

sexywebs · 发表于 2021-5-12 00:35:01

29万是利润，不是买价。

seven · 发表于 2021-5-12 00:37:00

freehold是否做几年把存款还的差未几了，而后租给他人做，本人典质钱出来再去买一个。哪些手里有好几个motel的是否都是这么做起来的？租给他人做有很微风险吗？

胖太阳 · 发表于 2021-5-12 00:40:22

FREEHOLD 应要 million 了

tsst · 发表于 2021-5-12 00:44:09

感觉仍是买下物业靠谱些

txc2623 · 发表于 2021-5-12 00:48:25

有钱就把物业买上去。就是还存款啦

lookthis · 发表于 2021-5-12 00:49:58

答问前做根本的审题

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-12 00:53:45

好做欠好做，各人是小马过河的觉得

persona · 发表于 2021-5-12 00:55:47

听先辈教训说是最佳把物业买上去。

xdd · 发表于 2021-5-12 00:56:51

看你有多少錢

CHZ · 发表于 2021-5-12 00:59:35

也是薄利辛勤钱

lyncmalato · 发表于 2021-5-12 01:02:14

楼主你本人剖析一下阿谁镇次要经济支柱是甚么？
假如是游览景区，两个店一同卖也没甚么，假如是非游览景点，就有点费事国际一个亲戚也想在澳洲投资motel，但愿也是连物业一同买上去。大家有甚么好倡议？
运营农村motel要留意甚么？
我本人忙，走不开。在澳洲请个办理的容易吗？在哪里找？
谢谢大家！

xieyisu · 发表于 2021-5-12 01:04:46

年老人都会开始斟酌airbnb之类的，在城镇左近的motel真的会遭到影响。上次同敌人去盐湖，算算看住motel四分之三的价钱在airbnb上租到一个两层大house，后院间接连着个微小的湖，环境比motel真的好不止一点两点

zsg168 · 发表于 2021-5-12 01:08:00

假如左近airbnb 未几还能够斟酌

dragon8848 · 发表于 2021-5-12 01:12:10

Leasehold意思是从房主那里盘下运营权? Freehold意思就是土地房子都是房主的?对吗

gift · 发表于 2021-5-12 01:14:09

对的

naril00 · 发表于 2021-5-12 01:17:40

在City确实实不太好做，被Airbnb抢走得多生意，乡下就不分明了

xajhlhc · 发表于 2021-5-12 01:19:10

Airbnb好做吗？做了几年的Airbnb的西人敌人都想保持。付的回扣比作motel高，清扫办事效力不如motel高，报答天然比motel少。

那种非专门做airbnb的，自家share房子或房间的没有可比性，有些中央有些时分价钱能比Motel优惠。整体买乡下motel价钱好，做也好。Leasehold买一定要看装修，太多印度，中国人做motel不投钱装修把生意做上去。

wkf0626 · 发表于 2021-5-12 01:22:21

倡议老手接Quest 学得快，给本人一份任务，出手也好出手。

wuaway · 发表于 2021-5-12 01:25:18

两家一同买上去，挤掉第三家。而后两家合并成一家大的再卖掉

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