地税问题,Vic, 有哪位知道如果一个公司持有5块地,地税的计算办法是怎么样的,是叠加算总价值仍是每块地独自计算,

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如果一个公司同时持有5块地,每块地的均价都不超过25万,那末网上按Vic的计算规范是不超过25万不必交地税,然而假如累加5块地的总价,那就要超过1百万了,显示要交地税,哪位有教训,分享下,谢谢

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:20:55

將一切地埴加起來計算的

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:25:41

那照你的说法推理,假如我成立5个公司,每个公司独立持有一套房产,不就能无效的防止把地税推入更高的税阶吗, 对比总的地税收入与5个公司运作的本钱,好像用5个公司持有更划算. Vic 地价值超过300万后税率飙升的厉害,都到2.25%.

sola · 发表于 2021-5-15 20:30:04

公司具有的房产地税算法纷歧样吧

changju · 发表于 2021-5-15 20:31:31

是

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:32:53

怎么纷歧样,能够举个例子吗?

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:34:26

假如五个公司的股权或者 Director 相反，有可能被归位一个总体，算地税的时分仍是至关于一个公司。
是有可能，不是一定。

pwb · 发表于 2021-5-15 20:37:20

税务局和地税局早就算的明明确白的了，很少有空子钻

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:39:23

看能不克不及等个有实战教训的出来冒个泡泡, 假如用累加算法的话,同时持有5个房产一年的地税真要命呀.

trubul · 发表于 2021-5-15 20:41:53

100万价值的地税目前来讲就4000块好像，不算甚么的

ACT40万的地价，地税就是这个数目了

维州目前来讲很侥幸了

你能够搞5个公司离开注册，也许恰好不要交了。然而楼上网友说了，假如被AUDIT到是GROUP的话仍是要算在一同。所以这个计划只是打擦边球

不知道会计费加之去会不会还划算

当前会计给客户倡议不是负扣税多少

是地税能省多少，否则负扣税那点钱还不敷付地税的

尤为海内人士，连我都看不上来，两百万地的价值，6万一年地税。。。。压根就是要赶走海内人士

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:44:54

独自一个100万问题是不大,然而如果有五个价值100万的相加就有些可怕了,目前就是由于地税曾经到了每一年过5万,一切斟酌是否能够把鸡蛋离开放在不同的篮子里来升高应税额. 就花点印花税和会计本钱,但总的花消勤俭不少.地税是每一年都要交的,并且还年年涨呀.

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:47:53

能够分拆，然而按照SRO网站 Corporations grouped for land tax
假如被以为是grouped，即便分拆持有也要一同交税。最保险的办法确定是找会计师帮你设计一个持无方式最大水平增加一切的持有本钱，而不是只看land tax一项

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:51:16

5个公司地税是扩散了，但你的会计费也要付5份，ASIC注册费5份，多了得多paperwork,扩散后若拿去存款气力也扩散了。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:56:09

无奈私信，费事给个分割形式，thx

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