租房中介能够换吗？

kunmpsz

大略一年多前第一次把本人的房子租出去，中介很快找到人，说是有得多人看房，然而他只保举一对夫妇由于他们有很好的租房记载。只管他们有三个小孩，仍是被中介压服了，其余人我也不知道有谁。好像租房人的请求我也一份没看到，不知道是否正常。

租了大略一年，其余都没甚么，只是有一天要做房产评价，那人告知我外面有四个小孩，我马下来问中介，后果原告知是他们又生了一个，我很无语。有点耽心人太多房子撑不住，不外中介刺激说他们保护的很好。然而随后要中介帮助找人修剪了一下前院的树，最初拿到的账单是中介告知我报价的两倍，我就真的觉得他们不靠谱了。

当初很犹疑要不要换中介，由于当初这个中介里有几个华人，想到当前假如打交道或者卖房也许更好沟通，并且他们网上的评估也其余家稍高，耽心其余家更差，怎么跟中介说也是个问题；此外一个问题就是怎样能力让当初租客分开呢？好像据说假如对方付房租没问题的话不克不及平白无故的让他们分开，不知道是否？

大家有相干的教训吗？谢谢

czly789 · 发表于 2021-5-15 20:24:43

能够隨時換中介，交給新中介他們會去做。房客

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:29:03

本人去做一个inspection看看屋宇保护的如何再做打算，换一个也纷歧定更好。

123321 · 发表于 2021-5-15 20:32:19

学习了

jojoj · 发表于 2021-5-15 20:36:28

能够换，找好下家，填表签字，剩下的他们全搞定

k555 · 发表于 2021-5-15 20:38:51

只需求找下家就好吗？不需求跟当初这个中介通知一下？

此外有无甚么方法让还没到期的租客分开呢？像这类有得多小孩的是否很难？

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:40:02

下家中介会与现有的中介分割交接任务。

没到期的合同终止不易。中介应该知道怎么办。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:41:50

正在换租房中介，填了一些房产信息的表格，新中介说他们会分割目前的中介和告诉租客。

只是新中介想要一份目前中介发给咱们的最新statement，请问大家我能提供吗？

Statement 上能看见房房钱额，中介办理费金额。

99yzy · 发表于 2021-5-15 20:44:03

这个只能看到房钱是多少，当初中介办理费是多少,是给房主本人看的。中介其实无所谓要不要这个。假如真实不想提供就让他们找当初中介要一份租客的tenancy ledger.

yhyh · 发表于 2021-5-15 20:48:20

中介费假如太廉价的是否有问题？

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:52:25

看下来中介和租客都没有甚么问题，然而gardening费用翻倍需求问分明

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:53:38

租客生孩子管不了，然而多了一集体不该该让房主知道吗？
并且我次要耽心这么多小孩，住这么多人，房子很容易被毁坏。

sunack · 发表于 2021-5-15 20:56:31

你彻底能够瞒哄孩子的存在签租约，由于婚姻和孩子是天然减少人口的状况，并且孩子是不作为法律承当人泛起在租约中的。中介和房主是不克不及以这个理由把你赶走的，或指摘你，更不克不及扣你钱或罚款或没收押金怎么样怎么样！从隔壁看到的http://www..com.au/bbs/f ... 2178&highlight=租房%2B孩子&mobile=yes

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:00:46

还有你房子是几个房间

田野 · 发表于 2021-5-15 21:02:58

额。。
不知道一个还在吃奶的孩子能形成甚么折旧？
房子维护的好，人不烦，付房钱及时就是好租客…
满足吧……

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:07:54

有租客为了便利把婴儿洗澡盆放在卧室床边，洗澡水就溅到地板上。像华人还喜爱把屎把尿，小孩尿到地板地毯上的多的是，还有吐奶之类。而后小孩子学走路可能会推着各种玩具车在房间里走，地板上会有得多划痕。多一个小孩确实会对房子形成折旧。

ssjj · 发表于 2021-5-15 21:12:38

3个卧室的房子

骷髅 · 发表于 2021-5-15 21:14:49

你房子当前还想本人住吗，仍是就是投资房，我感觉假如纯当投资房就没啥问题。按情理一个房间不答应超过2集体，假如超过2集体能够赶人

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:17:50

是纯投资房，投资房也要把房子维护好啊，否则太破了也没人要

heiye · 发表于 2021-5-15 21:21:18

能定时交房租，没有3天2头叫你修这修那，没有本质性的侵害屋宇曾经很不错了。

wst · 发表于 2021-5-15 21:24:49

找下家中介去分割处置

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