这类状况下 landlord insurance会赔房钱吗？

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房子在新州。和租客的lease agreement签到年底。当初租客提出提前解约，月底搬走，违心付4周的守约房钱。但斟酌到房子所在区十分难出租，中介也昭示4周内找到租客不成能。
房子买了landlord insurance，有default rental的条款。但中介说这类状况个别保险不赔。想问问足友们的意见。保险是CGU家的。
还有一点这样的状况，竟然不扣Bond，我还挺惊讶的，精确地说，很解体

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:23:22

租不出去，保险固然不包。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:27:05

这个固然不包，房主保险是保租客跑了不付钱这类

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:28:08

提前解约不算是守约吗

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:30:18

没搞分明人家付周围房钱解约你扣人bond干甚么人家有没有欠你房钱没有保险赔甚么你房子空了能够放租或自住

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:33:16

这个中介是吃白饭的，提前解约的条款哪里是赔4周房租，应该是承当再次出租的广告费用，持续付房钱直到房子租出去为止

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:36:46

breaking lease看你们以前签的合同是甚么条款，保险确定是不论的

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:38:07

好像昆州是这样的，对房主很好，我很久不在新州了，不理解那里的状况了。
所以想求教懂行的人。楼里其余人好像都感觉租客不必再抵偿甚么了。
我原本还认为保险会包

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:40:45

降点房钱就租出去了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:45:14

新州当初也是，按照合同实现多少的比例，赔不了多少

租客彻底按法律服务，保险咋可能赔

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:50:14

保险赔付的是房主合法应该收到的钱，但也看你的保险条款里insured event是怎么说的
然而我以前帮一个nsw房主请求过索赔，租约里有break fee clause，租客的bond全扣作为break fee，原本假如没有保险的话，法律上租客也不欠房主一分钱了，租约是合法的延迟解除了。然而保险公司仍然始终赔付房钱到新租客入住，两头有好几个月的空租

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:52:20

你赞成，保险就不陪

你不赞成，保险才赔

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 20:55:01

我的房子租客也是提前解约，付了6周房租。然而保险也赔了。保险赔的是合同期内，房客走的那一天到新租客入住的那一天两头的房租支出。至多赔20周。还有中介费用也赔了。是在新州，保险是terri sheri。花300多买的保险，最初赔了一万多，我觉得很值了。

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:58:40

请问300多保building和content吗？仍是你building和content买的别家的保险？谢谢

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:01:40

你的租客走的时分给了notice吗？有付守约金房钱吗？

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:06:38

全部理赔进程用了多久？这一万多多久到账?谢谢

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:07:40

跟所在的州无关，假如是NSW，那末至多4周，假如租约过半2周，假如租约缺乏1/4,1周。

zepp · 发表于 2021-5-15 21:10:50

那新州对房主太不敌对了，租客至多就付4周房钱，随时能够走人了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:13:44

有notice，有6周守约金。都给保险公司看过了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:17:17

哎，我这房子原本保险是T家的，死老公renew的时分竟然背着我没renew，感觉保险没用，等疫情起来发现后t家保险曾经不包房钱了……我真的想捶死他

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:18:49

理赔是中介搞得。反正保险是从房客notice走的那天开始算，减去6周守约金。而后每月中介给保险公司报告请示一次有无租出去。假如没有，就发一个月的房租，直到最初找到租客，给保险公司发了合同才停发理赔金。

k555 · 发表于 2021-5-15 21:22:04

第一次据说这个保险公司

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:24:45

那这个保险公司处置你这件事件上的确不错。terri sheer这家我在13-14年用过，中介帮我买的，过后楼上漏水到我投资房的地板，最初理赔了重铺地板的钱。

这次用的安联，很您情况相似，房客没有notice间接交钥匙了。至多理赔6周房钱，再交$800excess

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