预言帝：所谓“澳洲房产债权占GDP比例寰球第二”

tjg

明天的旧事：澳洲房产债权占GDP比例排寰球第二。

显然，这对房产是个负面要素。但，假如你是国度办理者，也想“升高”这个比例到适量程度。会做甚么操作？

假如房价暴跌至危险累计到一定量，金融机构被动膨胀房贷，使资金流入增加；假如央行住手放水、膨胀信贷量，导致市场上的M2的加速加大；假如房价太高导致首付进步和月按揭款减少，“新韭菜”的支出增幅跟不上房价涨幅，再无“接盘侠”；假如出台房产税，减少购房者的持有本钱，假如国度出于经济调剂需求延续加息……

凡是上述一种状况泛起，房地产市场就会泛起多米诺骨牌式的连锁反映。

首先卡新增存款，以及逐渐放大原有存款数额是确定了。会升高房价？不见得！
1. 各种伎俩升高房价？！ --- 活动性会被限度，传导上来，致使更多的费事泛起！
2. 维持房价在适量区域或增幅增加，配合货泉增发或过度货泉升值（君不见每一年工资涨幅吗） --- 大略率的伎俩！假如是这样，房产反而是最好保值工具。
3. 欢送增补 --- 请屁股坐在金字塔顶层斟酌。

倡议颁发意见前先观看： https://www.youtube.com/watch?v=rFV7wdEX-Mo

重申我以前预言：澳洲不会很快加息！

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:24:49

LZ, 数据派就是你马甲吧

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:26:21

LZ, 数据派就是你马甲吧

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:28:13

房主代入感真强，把本人yy成国度总理算了。国度办理者随意一个批文或名目，就能赚大发了，还需求苦哈哈靠房产增值？

woovi · 发表于 2021-5-15 20:31:44

彻底不是。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:33:13

明天关上St George银行保举的屋宇价值评价网站homehero.com.au, 发现继续视察的几个悉尼houses的估值居然被大幅度调高,比一年前的价钱高了15%以上, 有几个居然更高。过来一年每月看都是在调低, 只是前两周开始有上升,不明确这周怎么了, 忽然大幅跳高。固然kellyview东南等区域价钱低上来后就始终没有动

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 20:37:44

学习

田野 · 发表于 2021-5-15 20:39:16

好像比来做了调剂。我的房子还低了一些。

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:44:40

你说的网站估值太乏味了，我找个duplex，估量价钱130万，实际上100万都很难卖出去。有点离谱的不许了。

woovi · 发表于 2021-5-15 20:49:04

不知道呀, 这个根本就是从St George能贷到的屋宇价值。看来假如有本地支出, 银行仍是规范很松呀。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:52:43

墨村的。
一个UNIT在卖，各大网站评价都在95万摆布。想卖十一0万，不那末好卖。
上周忽然发现，网上评价都105万摆布了。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:55:25

“显然，这对房产是个负面要素。”

第一句根本判别我就不赞成。绝对是利好。
有人肯放债给澳洲，是坏事，而不像直觉所耽心的好事。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:58:59

我也但愿有个这样的马甲。
其实kesai的预言仍是蛮准的，只是和我的剖析套路不同。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:02:38

你真的不该该经过以为和你意见纷歧样的一群人都是一集体从而增加不赞成见者人数。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:06:06

總有一些連好飯都吃不上的粗浅了解天下興亡匹夫有責。究竟是溫飽也沒解決的主，讀書只讀一半，斷章取義。天下興亡，肉食者謀之。
也就算是說，沒房談房，等於吃翔

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:07:41

这个动静对房产绝对是侧面动静！用头脑想想吧，十集体中，甲乙丙丁abcd八集体每人担任一百万，你是十集体外面剩下的两集体之一，你没有担任或者负债很少，那你还不赶快随大流也全部一百万负债？不全部一百万负债你出门好心思跟人打招呼？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:10:42

很想回复并顶一下这个原来发过的帖子。再看看这两年的利息变化状况。在2018年一片论坛吃瓜群众喊打喊杀的说利率一定回升的状况下，本帝预言终被验证。

不知这些小将们是不是欠一个报歉？！

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