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    美国房贷加息，大家谨慎四大对房贷加息

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    2021-5-15 22:07:09 390 32

    美国房贷机构Fannie Mae和Freddie Mac 对房贷利率30年期减少3个基点，15年期减少8个基点。并额定多收取0.5%的手续费。大家谨慎澳洲四大独自对房贷加息。
    https://on.mktw.net/32cAtJU

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    全部回复32

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 20:28:34

    wzmsdy 沙发

    2021-5-15 20:28:34

    欸，这个不能不防
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:30:36

    hjunsn 板凳

    2021-5-15 20:30:36

    30年固定利息2.99%吗，15年固定2.46%

    澳洲从没有过这么好的利率……
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 20:33:24

    彩色鹦鹉 地板

    2021-5-15 20:33:24

    就算在美国, 这两个机构也是没据说过。属于小众机构。
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    k555 发表于 2021-5-15 20:37:43

    k555 5#

    2021-5-15 20:37:43



    我了个去，引爆上次寰球金融危机的房利美和房地美没据说过。。。

    您2008年金融海啸时藏在哪块石头上面？
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    love2000 发表于 2021-5-15 20:41:40

    love2000 6#

    2021-5-15 20:41:40


    这可不是小众机构。美国房贷是这两家公司管制。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:45:38

    xuqing527227 7#

    2021-5-15 20:45:38

    这两家我记妥当年坑了中国不少外汇
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    重返 发表于 2021-5-15 20:48:30

    重返 8#

    2021-5-15 20:48:30

    我是否要把房贷固定了，可是我登入张美观，假如我固定了没有offset啊，这样就很不灵敏了
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 20:52:28

    aiai1001 9#

    2021-5-15 20:52:28



    看来是我见多识广了。

    The Federal National Mortgage Association, typically known as Fannie Mae, is a United States government-sponsored entity that was established to expand the secondary mortgage market by making mortgages available to low and middle-income borrowers. It does not provide mortgages to borrowers, but purchases and guarantees mortgages through the secondary mortgage market.


    也难怪，这两个机构又不间接存款给借贷人。

    美国人能够间接从房地美房利美存款吗？

    这个问题最简略的谜底就是：不成以。

    房地美和房利美是美国政府资助企业（Government Sponsored Enterprise，GSE），他们由政府反对，但不是政府的一部份。房地美和房利美不间接向存款请求人放贷，而是从金融机构购买合格的、打包了的典质存款，也就是俗称的“典质存款证券化”，同时也是引发金融危机的首要要素之一。
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    jin2002 发表于 2021-5-15 20:53:32

    jin2002 10#

    2021-5-15 20:53:32

    还认为这两三年不会涨息吧。。。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 20:58:29

    wearesafe 11#

    2021-5-15 20:58:29

    要是银行一同加息，恐怕没法防
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 21:03:07

    wzmsdy 12#

    2021-5-15 21:03:07

    https://www.forbes.com/sites/bil ... ae-and-freddie-mac/


    Mortgage Rate Decline Slowed By New Fee Charged By Fannie Mae And Freddie Mac

    只会让降息的速度迟缓。利息仍是向下，而不是向上。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 21:06:10

    wanghuijune 13#

    2021-5-15 21:06:10


    这类预测很难讲。目前美国债收益率10年2年都是历史最低，假如美国不采取负利率的话，在降落的幅度十分无限。房地产当初是在09年以来大牛市的高位。大家要谨慎，别负债太重。当国债拐头向上，利率上浮对地产的影响很大。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 21:09:19

    我爱D版 14#

    2021-5-15 21:09:19



    目前来看最少3年都不会加息。不负债重是对的事。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 21:12:58

    wanghuijune 15#

    2021-5-15 21:12:58


    不是吧
    回复

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    panju0535 发表于 2021-5-15 21:14:08

    panju0535 16#

    2021-5-15 21:14:08



    你要说它们是金融存款机构？仍是政府部门？都不是。普通人接触不到。
    回复

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    samalada 发表于 2021-5-15 21:15:12

    samalada 17#

    2021-5-15 21:15:12


    哥 别秀了
    丢人
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    拉链 发表于 2021-5-15 21:16:17

    拉链 18#

    2021-5-15 21:16:17



    丢也是丢我的人，难为你了。哥的意思很分明，这时候候不成能加息。
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    sola 发表于 2021-5-15 21:21:04

    sola 19#

    2021-5-15 21:21:04

    两个前你们都开始喊了，当初甚么利率大家都分明的
    回复

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    samalada 发表于 2021-5-15 21:25:04

    samalada 20#

    2021-5-15 21:25:04

    逆周期遲早要泛起的
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    sm65 发表于 2021-5-15 21:29:55

    sm65 21#

    2021-5-15 21:29:55

    利率高的时分不克不及买房，由于利息过高，利率低的时分也不克不及买，由于马上就要开始加息，那何时能够买？？
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    xhgw 发表于 2021-5-15 21:34:40

    xhgw 22#

    2021-5-15 21:34:40


    有钱时分就能买房。
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    zepp 发表于 2021-5-15 21:36:36

    zepp 23#

    2021-5-15 21:36:36

    大家谨慎管制杠杆。谨慎被银行割韭菜。房地产欠好变现。留意，我耽心的是四大本人加房贷利息，不是说rba加息。四大上周刚刚升高了贷款利息。
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    samalada 发表于 2021-5-15 21:41:29

    samalada 24#

    2021-5-15 21:41:29


    房地美和房利美，小众机构？
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:44:35

    yyyxxx 25#

    2021-5-15 21:44:35


    您太有才了。 倡议弃号把。
    回复

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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 21:46:06

    xiuxiandao 26#

    2021-5-15 21:46:06


    你是当真的吗……
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    冰雾 发表于 2021-5-15 21:48:15

    冰雾 27#

    2021-5-15 21:48:15


    是否当初固定就能防止银行加息？
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    moonlight 发表于 2021-5-15 21:53:06

    moonlight 28#

    2021-5-15 21:53:06

    澳洲要有美国的三十年固定利率我当初就固定
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    xhgw 发表于 2021-5-15 21:57:27

    xhgw 29#

    2021-5-15 21:57:27

    是的。市场统一性预期是要十分谨慎的。

    相似这几个月总感觉会跌第二波，去做空美股亏惨了。

    当初一切人统一性以为降息，极可能就是韭菜。这么大的量，割起来十分爽啊
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    bagbar 发表于 2021-5-15 21:58:44

    bagbar 30#

    2021-5-15 21:58:44


    美国当初30年固定最低1.99%.加吧加吧。加了房价跌，抄底
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    xie107 发表于 2021-5-15 22:02:32

    xie107 31#

    2021-5-15 22:02:32


    倒是能够深化钻研下二房加息的目的，当初大势长时间低息的基调曾经确立。 但这里要分分明有两个利率，一个是rba基准利率，这个是对澳洲房贷利率影响最大的。其次是澳洲银行在北美融资的利率，这个利率降低，显然澳洲银行升息可能性变大，但二房的房贷利率和融资利率没有间接瓜葛。 次要得看看二房加息的目的是甚么，甚么配景和打算。

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    ssjj 发表于 2021-5-15 22:05:34

    ssjj 32#

    2021-5-15 22:05:34


    我等屁民不知道是甚么目的。然而目前美国国债利率开始反弹回升。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 22:07:09

    我爱D版 33#

    2021-5-15 22:07:09

    无意思, 无意思
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