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零丝残绪
发表于 2021-5-11 23:53:15
1. 假如你父母是non Resident for tax purpose,在国际的income 不需求在澳洲交税。只要Australian sourced income 才需求报。你关于计算房钱的支出了解正确。
2. 即便是non resident，这个rental loss 也能够carry forward的，这rental loss 是revenue loss， 不是capital loss， 所以能够offset未来的taxable income，不牢牢能够offSet capital gain。
3. 由于你父母寓居在一同，并且是夫妻瓜葛，假如一个报resident 一个报 nonresident 很难压服ATO。假如是 resident，那末foreign income都需求计算进去的。
4. 后院建房再卖， 以盈利为目的，极可能被作为oridnary income， 不是capital gain。 外面还会波及到GST问题。详细税务每集体状况都不同，你需求找会计师征询下。
5. 你需求留意non resident 没有CGT discount ， 并且你父母买房settle之后没有马上搬进去，而是出租出去的，即便未来变resident后 没有full main residency exemption， 只能有partial exemption。 |
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论坛元老