这状况房子该怎么卖对比好？

99yzy

打算把投资房house卖掉，房子在悉尼内西带租客。租约还有2个月到十一月底。

以前因为房子的问题跟费事的租客上了tribunal, 所以彼此的瓜葛确定不大好了。因此事对当初管租房的中介也不满意，打算不找他们卖了想换另外一家中介。

要是当初就凋谢卖的话，租房中介和房客应该不怎么乐意配合吧？更别说会把房子打理得漂丑陋亮的交给新的卖房中介，买价确定会打折扣。但要是等2个月租约到期房客走了再去租丑陋家具打理一番房子，卖相确定好得多，但无法是年底圣诞邻近，要是顺利的话settle最快也得1月底2月初了。两头2个多月没房钱支出白白付着利息也挺亏的，唉。

但愿大家给点意见，到底如何操作好？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:32:16

比及期

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:33:46

能够斟酌本人搬进去住，就能缓缓卖了。不然空的时间越长，对卖家越不利

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 20:37:54

我的也是，下月初到期，早在两个多月前就告诉中介不续约了卖房。上周又让中介通知房客马上到期了，回覆疫情期间要给60 地利间。中介死人同样，知道卖房就回了：是的，固然，没再我分割。找好另外一家正等房客回复才可看房。
听我的律师说一个主人因房客从中捣鬼，卖了近一年。

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:41:12

当初利率那末低，空着的2个月利息能有多少，算好了，间接加到房价上卖

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:42:24

是90 天，从通知房客之日起。请佛容易送佛难，损失房钱是小，耽搁卖房是大。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:44:15

过后是从那里搬走的所以才出租。当初不成能再搬回去了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:49:15

不打算续租等租约到期的话也需求提前90天通知房客么？

yyok · 发表于 2021-5-15 20:50:44

我的十月一号到期，两个月前就标明到期要卖房，中介不再理了，因而本月15 号又告诉中介，这次说发信之日起90天也就是12月十五号，除非房客提前搬走，

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:55:31

比及期，装扮贺不装扮到房能差好多万呢

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这状况房子该怎么卖对比好？

全部回复9

tzb000000 沙发

chiusyan 板凳

wzmsdy 地板

pegasus 5^#

bagbar 6^#

gzkim2003 7^#

erhuanbo 8^#

yyok 9^#

醉梦 10^#

发表回复

99yzy
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这状况房子该怎么卖对比好？

全部回复9

tzb000000 沙发

chiusyan 板凳

wzmsdy 地板

pegasus 5#

bagbar 6#

gzkim2003 7#

erhuanbo 8#

yyok 9#

醉梦 10#

发表回复

99yzy 关注TA

图文推荐

pegasus 5^#

bagbar 6^#

gzkim2003 7^#

erhuanbo 8^#

yyok 9^#

醉梦 10^#

99yzy
关注TA