对于房贷固定利率到期后银行利率考察

czly789

以前有敌人房贷固定利率到期后，银行间接根据4.8%摆布的无优惠利率，而且不肯意给好的利率折扣，实际上，银行当初彻底能够经过查问主人的信誉讲演，来判别主人是不是有才能转贷到其余银行，假如银行判别你没有才能转贷，那一定是宰死你不磋商的，我乃至意识一个敌人，由于之前用的海内支出存款，一个小银行，在他固定利率到期后，间接把他利率调到7.5%的，要知道，其余银行新主人利率只要2.5%！！！并且银行回绝让他再从新固定一个新的周期！这是典型的吃人不吐骨头了

集体以为，固定利率的最微风险，就在于固定利率到期后，你就像砧板上的肉，银行想怎么宰就怎么宰，除非你只要一套自住房，支出很高，随时能够转贷走，不然危险过高了，并且，因为掌握信息的不合错误称，跟银行对赌，大少数人都是输的

考察一下，各位敌人，你们的房贷固定利率到期后，银行给出的浮动P+新利率是多少？

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:30:36

倡议楼主敌人去和银行沟通一下，老客户给7.5%，同时新客户给2.5%是分歧理的。假如不是小的基金公司，银行的话都要受监管，这类显失偏心的状况你敌人一告一个准。
固定到期后去谈浮动取决于银行及银行文明，银行有时分但愿客户固定是为了在一按期限内锁定利率及收益，而不是说为了今后对客户收高息。我知道有些银行对老客户没有优惠，就只是根据网站上的利率。有些银行注重老客户，由于新客户有获客本钱。
像咱们银行个别新老客户厚此薄彼，目前还有优惠就是固定利率也享用100%浮动，所以得多客户固定到期后都违心持续固定1-2年。

wst · 发表于 2021-5-15 20:33:05

几年前跟westpac 固定过两年，去年到期以前一个月， westpac 有人给我打电话讨论固定到了当前的方案。终究我选了浮动，给我电话的人也给了过后还过得去的折扣。

增补：用过的几个银行，澳洲的大银行都不错，独一一次被坑的是中国银行，当前是不敢用了

yexi · 发表于 2021-5-15 20:36:17

说说中行的坑呗，刚有敌人中行存款呢

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:38:01

中行原本浮动2.73，上周75%改为了固定2.19
之后想坑我的话就换呗。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:41:50

大部份银行在你请求固定利率的时分就可以把固定到期之后的浮动折扣请求好了，海内的人银行不宰就怪了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:45:08

固定2.19% 2 年，剩下的80% 都在浮动2.75%-3.1% 之间，不外offset都是满的，所以利率多少也无所谓...
假如再跌，就再定存一些...

pwb · 发表于 2021-5-15 20:46:46

offset满的土豪不在探讨之列啊，对你来讲，利率20%也没影响啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:51:16

固定到期后再持续固定不就患了

固定利率银行都是一致的

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:54:27

那是你固定前没有和银行说分明
正常状况是你请求固定的时分就要和银行提出说固定完结后浮动折扣率按固定以前的给，这样固定完结后浮动折扣仍是原来的折扣，我是Westpac的就十分分明的这在了固定请求确认信上了，假如你没说分明，银行也没告知你，那固定到期后确定是按没有折扣的浮动利率了
不外，到期后持续请求固定不行吗？当初4大固定都在2.19到2.29摆布不比浮动香吗？

zxw · 发表于 2021-5-15 20:59:18

当初4大固定都在2.19到2.29摆布。咱们是几年前做的存款，除非转存款，有可能从当初的银行争夺到这样的利息吗？

pwb · 发表于 2021-5-15 21:01:40

你是否特喜爱恐吓人呢

yexi · 发表于 2021-5-15 21:02:52

还真不是，房贷固定利率的最微风险就是固定到期后需求从新跟银行协商新的浮动利率，而新利率会是多少，被动权彻底在银行手上，给不给你利率折扣，给多少，根本是银行说了算，除非你有才能随时转贷，不然就是砧板上的肉，银行想怎么宰就怎么宰，有些人说，我能够持续固定啊，问题是，这也是银行说了算的，当初持续固定可能不需求任何支出证实，不需求从新审核，利率也许也跟新主人差未几，但银行有权随时改动这些政策，要求从新审核或者提供支出证实，要求合乎一定的前提，才给你市场利率，不然视为少文件存款，给你一个高利率，这也不是甚么不成能的事

所谓的固定利率存款，最微风险就在于此，所以他们才只提供至多5年的存款，由于固定到期后的被动权彻底就在银行手上

just1 · 发表于 2021-5-15 21:06:43

想转贷确定有方法的哈……你再揣摩揣摩

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