求教是不是应该卖澳洲投资房回国买房？

田野

虽然是老话题了……然而疫情之后大家怎么看国际一线城市房产的前景呢？单纯从投资角度看，从中远期来看，是北京房产更保值仍是墨尔本的房产更保值呢？当初卖了墨尔本的投资房而后回国投资北京房子可行么？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:31:17

我是上海的我感觉上海的更保值

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:36:03

你，有房票吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:37:20

一线确定没问题的

不外价钱也是很坚挺

julianx · 发表于 2021-5-15 20:39:58

你置信GCD？置信就回去，不信就留在澳洲！
置信GCD，那就置信大大的房住不炒，那你回去买房干吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:42:07

要看你所谓的“保值”是rmb计价仍是外币计价这个差异大了去了

zxw · 发表于 2021-5-15 20:43:57

这个问题很简略，看人头密集度就行。
北上广完胜

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:47:35

这还用想吗，必需一二线城市啊，这边房子曾经炒不下来了，假如移民增加，谁来接盘？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:50:18

看吧，华人不投资澳房了，撤资了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:55:06

在中国做投资房，提示留意一个问题，就是浮动利率和固定利率的问题。在8月份，绝大少数房贷被转为浮动利率，并且我印象里这个选择是一次性的，将来不成更改。市场上超过90%的房产将采取浮动利率，参看上面动静。

中国人民银行近日公布的《中外货币政策履行讲演》增刊显示，金融机构绝大部份新发放存款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率存款定价基准转换已于往年8月末顺利实现，转换率超过92%，其中集体房贷转换率为94%。

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:59:28

所以，全部中国的地产市场，根本上能够以为是个浮动利率市场。

而这个浮动利率是由甚么抉择呢？看下列旧事摘抄：
LPR是由18家商业银行对其最优质客户报价的存款利率进行加权均匀计算得出，每个月20日对外予以发布。

所以，中国房地产的浮动利率，是有18家银行抉择的，而和民间利息是脱钩的。那末，这类浮动，究竟向甚么标的目的静止，幅度如何，能够了解为全由一个银行业行会抉择。所以我以为房贷利率走势当前根本上很难预测了。

拜见：
https://finance.sina.cn/tech/202 ... huipp6086249.d.html

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:02:32

取决于你的价值观了。是反对共产党，仍是要民主自在？

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:07:01

投资个房子，还带这么多政治属性

田野 · 发表于 2021-5-15 21:11:14

问题是某天闭关锁国，钱转不出来怎么办？就像充值Q币，你可能玩斗地主赚了一倍，没法变现等于0.

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:12:38

请问：当初看来，是选择固定利率好，仍是浮动利率好呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:14:38

重点是你的钱回去了，前面再想出来就难了吧

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:16:18

澳洲假如只要一套投资房就不要动了，国际假如还有钱再在国际投资。鸡蛋不要放在一个篮子里

steal · 发表于 2021-5-15 21:18:30

澳洲超过一套投资房，果决卖了回国买，然而限定北上深三大城市

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:22:39

后劲上海大是否卖了回去买看家庭长时间布局。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:25:47

印度人更猛

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:29:18

楼主你得有买房资历

benq · 发表于 2021-5-15 21:30:20

当初的状况是浮动低于固定，所以按旧事讲92%的人选了浮动。然而，在中国，这类选择是一次性的，不像澳洲能够随时转为固定，也就是说，这些房产是一生浮动利率。那往后怎么浮动就只能想象了。

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