请教，年底卖房和年终卖房选哪一个？

booo_booo

有一套华人区的老式公寓投资房，租客月底到期不续约，正好这套房我也始终在斟酌卖掉。当初有两个选择，一个是租客搬出去马上进行简略清洁装修刷下墙打磨一下地板，十二月初马上上市卖，另外一个选择是好好装修一下，把厨房和厕所都好好弄一下，这样就要到明年年终了，要白付好几个月的mortgage。

房子有点老了，洗手间，厨房都看下来对比旧了，地板也有点磨花了。觉得时间上，年底和年终都不太好，阿谁更欠好一些？会不会由于疫情，大家都没法出国，圣诞的影响不会像之前那末大？

heiye · 发表于 2021-5-15 20:38:42

广告来一轮，需求油漆和地板徒弟么？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 20:41:42

应该要，3房Unit全换地板加油漆大略多少钱？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:43:28

本人算个账吧把人工本钱和morgage还有增值税都算进去算个区间而后再算一下只做简略装修的本钱

最佳征询一下本地中介的意见他们见很多了也知道怎样利润最大

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:48:20

中介为了早点拿到List，一律说往年节日影响不会太大，由于大家都去不了海内，也就影响两个礼拜，然而谁也没阅历过这个，他们也是估量的

二世 · 发表于 2021-5-15 20:51:17

你最佳修睦了在卖，管制装修本钱和工期，不要适度装修，花的每一个分钱都要体现出来，你能够参考我的帖子

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:55:07

你私信个图或地址能够帮你估一下，而后再抉择值不值得装修

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:57:03

能给个链接吗，兄弟？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:01:39

看了一下，你好像在墨尔本？我在悉尼

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:03:40

对的，没看子细

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:06:17

我的情況和你差未几有人知道現在中介收co妹妹ission 廣告費大略是多少嗎?
假如華人區最佳找華人中介還是鬼佬中介啊？

seele · 发表于 2021-5-15 21:11:17

我刚刚10月中旬挂出去卖房子，3个星期摆布卖了。找的西人中介，广告费package是$3990（照片，网站广告，广告牌，户型图这类最最根本的），而后co妹妹ission是1.4%（不外由于我跟他买房，说是给了我0.4%的折扣）。
我也跟华人中介谈过，广告费package$2880，co妹妹ission 1.2%。不外由于种种缘故，再加之我卖的房子是西人区，就选择了前者。
也跟区域内其余几个西人中介聊过，费用跟我选的这家差未几。华人的不知道为何费用低这么多。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:14:30

借問一下 1.4%是inc GST嗎？

lizzy · 发表于 2021-5-15 21:19:29

对的，包孕GST

572019 · 发表于 2021-5-15 21:22:20

十二月个别看房的少。然而应该当初开始筹备。刚刚短信你了。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:26:48

觉得平时十二月其实不好，然而由于lock down 刚完结，市场的房源相对于较少，我比来有看公寓，觉得卖的都很快，所以反对十二月卖，祝楼主好运

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:28:39

更新一下，减了50刀房租，租客留上去了。
到3月份我来赶他走，卖房，但愿阿谁时分世道好一些

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:29:53

1.4%这个价钱还算公道

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:33:33

不缺钱就不卖。等翻倍了再卖

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