求教一个问题，固定利率到期后，银行给的浮动利率高吗？

jojoj

如题，固定利率到期后，假如你不克不及转贷，银行又不肯意给你市场利率，而是给出一个对比高的利率，怎么破？

当初好像是能够持续固定，需求从新提供资料审核吗？

如果银行当前改动政策，固定到期后，自动按规范浮动利率给你，要持续固定，需求从新审核，怎么破？

我记得之前的只还利息就是这样，三年前只还利息到期后，只要打个电话，就能持续选择只还利息，不需求审核，然而起初，银行修正了规则，到期后不只需求从新审核，利率也比本息同还高一大截，既然这个银行想改就改，那当前固定到期后，银行会不会也是随时能够改呢？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:38:33

能够谈
不行能够持续固定
不需求从新审核
不满意能够转贷办法得多就是固按期内只能被宰

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:40:32

持续固定当初的确不需求审核，可是银行能够改啊，之前只还利息到期后也是不需求审核，并且利率和本息同还差未几，起初不就改了吗？到期后，你要持续只还利息，就需求审核了，并且利率比本息同还高一大截

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:43:56

至于转贷，对得多有几套房子都华人来讲，也是很难题的，不是想转就能转的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:48:17

有过去人说说吗？有人固定利率赚了的吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:50:57

没读懂你所写的。固定到期后，银行是照那时的利率给你的，你还能够谈。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:54:55

举个例子你就懂了，假如你固定了2年，以前固定利率是3.5，十二月1日到期，到期后，当初的市场浮动利率是2.5，固定是2.0，然而银行不给你市场利率，而是给你浮动3.2，至于固定，当初不要求提供资料审核，但万一他们改政策，固定到期后不克不及再固定，或者要提供新的资料进行审核，而实际状况你又不克不及转贷走，怎么破呢？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:57:04

看来没人关怀固定利率到期后如何处置的事件啊

verilog · 发表于 2021-5-15 20:59:35

都能谈，但确定不是新客户利率，真实不行就接着固定，这么多年还没据说过固定了之后不给再固定的，但政策这货色谁说的准呢，或许今天就一毛钱都不给贷了

revenant · 发表于 2021-5-15 21:02:47

之前只还利息也是到期后打个电话就自动续了，起初不就不行了，需求审核，利率高一大截，得多人只能改本息同还，利率还比新客户市场利率高得多

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:05:08

我一开始也耽心这个问题，所以我往年5月转到AnZ的时分，banker跟我说假如我当前想固定（以后是浮动），固定到期后能够享有1.6% discount。由于我当初浮动是2.79，就是由于有1.6的折扣，规范利率是4.39。
所以我想假如他能包管在你到期后还持续给你这个折扣的话，应该能够拿到市场广泛利率。

zepp · 发表于 2021-5-15 21:08:45

IO 续好像是不行了，但转PI确定能够，利率比IO低多了

ssz · 发表于 2021-5-15 21:11:13

转PI利率的确比IO低，然而，比市场浮动利率通常要高不少啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:14:58

你要看你过后固定后银行给的那封确认信上的信息
下面会说到期后是不是按原来的折扣持续给你仍是一分折扣都不给，个别人都会按原来的折扣持续给，有的人固定的时分没谈好，到期后变没折扣了

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:18:14

会不会哪天银行说，固定到期不克不及续，要续的话需求从新审核呢？就像IO当初同样

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:20:17

从IO同行转PI确定不如新客户能拿到的利率，通常高一点点，也不会高太多的

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:21:43

有点庸人自扰了啊… 有句话不是说谁知道不测和今天哪一个先来？从目前状况看固定确定没问题

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:24:16

IO就是前车之鉴啊，这两年多少IO到期的不克不及接着续，又转不走，自愿承受银行高达7%以上的高利率，这个怎么说呢？

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:28:22

话说，选择固定利率的主人，大多都是被坑了的吧？我2014年一个存款，固定5年在5.5%，那时浮动大约6%，后果起初利率始终降到3%，到18年卖房时，还交了4000多的break fee，真是亏得惨不忍睹

123321 · 发表于 2021-5-15 21:31:01

这咋办呢？没方法，根据有些人的说法，马上房价暴涨，银行都资不抵债，纷纭破产，咋整？

cshark · 发表于 2021-5-15 21:32:54

没有赚，太后悔了。一年前固定的3.54两年，当初还有大半年

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:36:55

银行杀熟

revenant · 发表于 2021-5-15 21:39:10

我身旁意识的敌人，根本固定到起初都是亏的，最惨的一哥们，08年固定的，10年，好像是9.X%，起初两口子每次吵架，她老婆就拿这来讲事，而后，起初就离婚了，一个哀痛的故事

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:42:44

九点几固定十年，甚么思绪？

一强 · 发表于 2021-5-15 21:46:47

要看状况了，金额不高的投资房贷固定划算，利息高攀不说了，发现更划算的固定利息就转贷。

投资房Break cost能够抵税,而4000转贷返现不必缴税，不会损失的。

我往年Break两个投资贷转贷再固定，都只要赚进，没有损失。

https://co妹妹unity.ato.gov.au/t5/ ... ductable/td-p/33006

https://co妹妹unity.ato.gov.au/t5/ ... efinance/td-p/21017

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 21:48:32

历来没有固定过。几年前我就有一个觉得，资本主义社会大略会日本的标的目的开展。所以长时间看，利率确定是向下的。既然利率会向下走，为何要固定？

楼主你要兴致，能够去看看友superdigua 的文章。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:52:37

楼主说的状况条件是假支出存款
实在支出不存在固定到期被宰的状况，由于存款金额只会愈来愈少，工资是愈来愈多。就算失业了，再找一个相似的任务等2个月就可以转走。不成能固定器完结被宰。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:54:33

当初不固定不行
老客户浮动利率在2.7摆布，浮动不调剂。新固定在1.9摆布，不转一个月亏0.8摆布。

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:56:31

当初能够固定，就那点儿利息了。差异不大。

此外说一下，是一年0.8，不是一个月。100万存款，一年能少8000。

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