聽说新西兰没有capital gain 是嗎？那是不是投资新西兰物业无利？

guipu

明天從敌人里聽说新西兰没有capital gain 、是嗎？那是不是投资新西兰物业无利？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:40:47

当初也有capital gain了，然而超过持有年限就不必了然而当初奥克兰房价涨疯了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:45:31

是吗？明天敌人说沒有。谢谢

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:49:24

纽西兰沒有CGT，然而你一买一卖可能要打集体所得税或公司税

例如买入一块一千平方米大地联系三块建房发售，买地二百万，联系三十万，建房一百八十万，每间卖一百五十万，毛利四十万，打33%集体所得税，得手二十六万八，固然这并未算银行利息中介费等杂七杂八费用

52xt · 发表于 2021-5-15 20:53:24

可用简略例子嗎？例如買了个投资房一百萬、十年后賣了150萬、扣除其它本钱，赚了40萬、那沒有像澳洲capital gain 计算、50%減免、就间接40萬打集体支出税？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:58:08

按目前规则持有五年以上个别不须交任何集体所得税，然而请留意这里讲这里讲是个别规则，纽稅局假如以为你不是投资性质，会打稅，详细征询专业人士。

纽沒有负扣税，并且现任政府对房主极不敌对，颁布一系列条例，赶上费事房客房主彻底弱势，打个比喻房客在墙上打了一个洞，房东不克不及赶房客，除非房客每月都砸洞，还有其它一堆规则

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 21:02:04

曾经price in了...

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:04:25

不明确？

tjg · 发表于 2021-5-15 21:08:50

就是你的这个利好动静曾经体当初价钱里了。

steal · 发表于 2021-5-15 21:12:28

感觉过高了

k555 · 发表于 2021-5-15 21:16:11

工党一党执政，会推 CGT 的。

如你是澳洲税务居民，澳洲也会收你 CGT 的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:18:57

这个这一届目前看不会，不然现在那些丢弃国度党投工党的一群人就是为了不工绿联结能力执政，而绿党重要指标就是CGT，假如再连任难讲

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:23:06

新西兰向共产主义迈进。

zepp · 发表于 2021-5-15 21:27:56

短时间内交易就是会被以为是赚钱的，这时候候就要交税，可能用CGT不许确然而是要交税的。我感觉早几年买那里都同样，当初市场看不明确

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