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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客把我花园的LANDSCAPE整个捣毁了

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    租客把我花园的LANDSCAPE整个捣毁了

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    2021-5-15 22:20:04 453 29

    租客退房后，发现他们把我花园的landscaping 整个捣毁了。可能他们是为了停他们的快艇，把我前院的原来的低矮的灌木整个拔了，玫瑰花，月季花树也全拔了，还有其余的一些特别丑陋的花也没有了。在原来之处他们本人铺了一些小石子和草。其余一些中央原来很矮的得多小杂树他们也不修剪，当初长了好高。  请问我应该怎么索赔？
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    全部回复29

    erhuanbo 发表于 2021-5-15 20:48:45

    erhuanbo 沙发

    2021-5-15 20:48:45

    有原来照片为证？
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 20:51:59

    CCNUgiaour 板凳

    2021-5-15 20:51:59

    有我原来买房子的时分照片
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    低调 发表于 2021-5-15 20:54:03

    低调 地板

    2021-5-15 20:54:03

    这是本人办理的吗 ？
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 20:56:55

    wzmsdy 5#

    2021-5-15 20:56:55

    绑金全扣，而后email告诉索赔，假如回复是回绝，带上证据和回绝抵偿回复去仲裁。

    根本都是这个步骤。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:01:08

    yyyxxx 6#

    2021-5-15 21:01:08

    如何抉择抵偿金额呢？
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 21:05:08

    hiqyj 7#

    2021-5-15 21:05:08

    不是经过中介租的？没做condition report？
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    lizzy 发表于 2021-5-15 21:07:13

    lizzy 8#

    2021-5-15 21:07:13

    经过中介，有CONDITION REPORT啊。不外租客和中介都是鬼佬，觉得上中介倾向租客。地毯也被租客穿鞋踩的十分脏，不知道深度地毯清洁能不克不及洗洁净。也是要索赔的。中介说，你的地毯太老了，应该换新地毯了。  租客十二月31号退房，咱们想提前凋谢看房，租客回绝了，说是怕病毒传布。而后让中介去看，说得多中央需求修理。中介就告知我说我需求换地毯，由于太脏了。说洗碗机坏了，车库房顶疑心有点漏雨，中介要求我不把这两个中央修睦，她不会凋谢看房的。有两个窗帘租客说咱们的坏了，他们换了他们的窗帘，然而也不克不及用。中介就要求我换窗帘。我的原来窗帘都是品质很好的，正常使用是不会坏的。我就要求我要我原来的窗帘。租客又给换回去了。前两天过来看，窗帘好好的，基本没坏。
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    yyok 发表于 2021-5-15 21:09:37

    yyok 9#

    2021-5-15 21:09:37


    这个中介不靠谱，换了
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 21:12:37

    kuangsha 10#

    2021-5-15 21:12:37

    糟心事儿
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    安排批了 发表于 2021-5-15 21:15:26

    安排批了 11#

    2021-5-15 21:15:26

    渣滓中介 赶快换掉
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    田野 发表于 2021-5-15 21:17:16

    田野 12#

    2021-5-15 21:17:16

    这类中介 赶快换掉
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    举报

    亿瑞达 发表于 2021-5-15 21:18:34

    亿瑞达 13#

    2021-5-15 21:18:34


    这类中介 赶快换掉+1
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    love2000 发表于 2021-5-15 21:22:17

    love2000 14#

    2021-5-15 21:22:17

    究竟是landscape仍是一些花草，这个是有区分的，
    出租的房子，没这些更好，有了好不了
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    tjg 发表于 2021-5-15 21:27:12

    tjg 15#

    2021-5-15 21:27:12

    退房才发现？ 甚么中介来的
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    waji_42 发表于 2021-5-15 21:28:35

    waji_42 16#

    2021-5-15 21:28:35


    地毯的确不克不及多说甚么，这边规矩好像五年就要换全新，由于你说不出是使用折旧仍是成心毁坏的折旧。。除非你有证听说他们搬进去是新地毯，否则地毯赔不了的
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    pegasus 发表于 2021-5-15 21:30:42

    pegasus 17#

    2021-5-15 21:30:42

    二话不说间接换中介。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 21:35:03

    cyzl 18#

    2021-5-15 21:35:03


    窗帘这个真是奇怪

    除非租客不喜爱你窗帘的style，换了他们本人的

    怎么看，换租客本人的窗帘，对租客来说，都是一笔蚀本生意吧？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 21:36:35

    psshanghai 19#

    2021-5-15 21:36:35


    你这是花钱请了尊菩萨回来供着吗。。
    回复

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    fkzl 发表于 2021-5-15 21:41:27

    fkzl 20#

    2021-5-15 21:41:27

    除非你合同里写了，房客要担任树木和灌木，不然房客尽管除草。然而这么写了，除非人家没看见，个别能赞成的没几个吧。投资房还要保护花花草草的原貌，很难题。除非本人花钱按期派人去搞。
    拔了你的灌木，这我不知道怎么算。
    剩下能拿来讲事儿的也就是地毯了吧，其余确实是你要担任。
    中介无所谓向着谁，更没有种族瓜葛。
    他们是多一事不如少一事，毕竟中介费也就那末点儿，事儿多了就赔了。
    所以他们只向着态度强硬的。
    你硬起来他们就会倾向你，然而单方一同硬，那最初就是中介最厌恶的，上仲裁。由于他们要一同去，还要筹备那末多文件。
    上了仲裁，房客认不认错不症结，只有他们是富人，那你就拿不回来多少钱。
    至于扣bond，必需人家赞成才行。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 21:45:56

    hikoo 21#

    2021-5-15 21:45:56

    不要和投资房谈恋爱，出租出去了就别指望landscapes了
    回复

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    guipu 发表于 2021-5-15 21:49:55

    guipu 22#

    2021-5-15 21:49:55


    除了地毯你能够找理由辩驳，其它几点的确需求你来修，澳洲就是这样，上庭也是你输
    回复

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    wst 发表于 2021-5-15 21:53:10

    wst 23#

    2021-5-15 21:53:10




    这五年规矩不存在吧。我的投资方出租八年了，地毯仍是老的。不外我的投资方地毯情况还行，也不脏。

    车棚漏水一定要修，洗碗机可有可无，假如房客要求就要换。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 21:56:42

    fkzl 24#

    2021-5-15 21:56:42

    哪一个中介可否让大伙做参考一下。。。
    回复

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    mx988 发表于 2021-5-15 22:00:54

    mx988 25#

    2021-5-15 22:00:54


    赞成
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 22:05:15

    coke_xemon 26#

    2021-5-15 22:05:15

    集体感觉必需强硬一点 毕竟你是landlord

    正儿八经的漏雨之处改修必需修

    地毯看详细合同上怎么写的 有无写需求商业深度清洁的 没有的话对比窝心 其余中介说的不必在意甚么换不换地毯的

    其次中介赶快换掉吧
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 22:08:44

    holyfeld 27#

    2021-5-15 22:08:44

    这次政府反对租客不付房租，我就觉的出租不是个好投资了。
    回复

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    wearesafe 发表于 2021-5-15 22:11:51

    wearesafe 28#

    2021-5-15 22:11:51

    换中介 渣滓
    回复

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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 22:15:43

    xyxtsgllj 29#

    2021-5-15 22:15:43

    landscaping最难定义了，根本上出租房就别太想着landscaping了。除非租客真的筹备长租很久的，否则连草坪都不会帮你保护的。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 22:20:04

    NEWBEE 30#

    2021-5-15 22:20:04

    中介好渣滓，condition report里包罗花园那部份了吗，假如有应该能够索赔吧
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