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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Chatswood刚建好的楼花能够接吗

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    Chatswood刚建好的楼花能够接吗

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    2021-5-15 22:17:59 645 30

    两房1.4-1.5m的模样，看了下十几二十年摆布二手房大略1.2-1.6m之间。斟酌到短时间内筹备自住仍是新房舒服点，就是不知道长时间增值怎样。有Chatswood的业主来讲说吗，以前的楼花当初都怎样了
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    全部回复30

    bagbar 发表于 2021-5-15 20:50:49

    bagbar 沙发

    2021-5-15 20:50:49

    你是说宝马店旁的新交割？阿谁真的是鸡肋。

    你这个估算能够掩盖火车站四周步行五分钟70%的现有楼盘了，除了特别高层的，像7 railway 的那块的三座高层，旁边的toga, 警察局旁边的chatswood私立病院旁的公寓，都是偏新，户型方正，走路发呆到各种中央，采光透气都不错的好选择。

    读书期间上述根本都住过，Regency不倡议是由于户型奇葩，大楼走廊异味，楼里活动人口太多，没有家的觉得，但性价比最佳。Chatswood Place不倡议是由于户型小，去火车站远，冰箱槽摆不下冰箱，水槽放不下锅，对面楼可看你裸体。

    整体选择太多了。投资的设法没甚么，Chatswood这由于上个十年房价根本翻倍了，近些年入场的物业现金流收益现根本被紧缩到了2%摆布。资本增值看不出。次要斟酌将来现金流是不是压力大还有脱手容不易。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 20:52:07

    chiusyan 板凳

    2021-5-15 20:52:07

    增值确定不行
    要增值尽可能买地
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 20:55:56

    diehard770707 地板

    2021-5-15 20:55:56

    Chatswood上一轮房地产cycle曾经翻倍过了，估量对比难涨吧，大略率也就跟着通货涨了。主流经济学家虽然预测2021-2022会涨15%-20%，不外也都是针对上一轮没涨的区域，有土地的House预测的，或者是老破旧矮层Unit，而不是这些楼花/近新高层公寓。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 20:58:04

    肖飞 5#

    2021-5-15 20:58:04

    假如求稳估量没有几个区比chatswood好了，毕竟自住率还挺高的相较于其它公寓区。增值的话除非你有稀缺性否则公寓没有粗心思
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 20:59:55

    wfvdf 6#

    2021-5-15 20:59:55

    bmw 隔壁阿谁新的楼盘，2房1.4-1.5m， 房租750，还租不掉，少量空租。 没有人租的市场哪来的增值
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    panju0535 发表于 2021-5-15 21:03:49

    panju0535 7#

    2021-5-15 21:03:49

    BMW旁边的那栋新楼，品质十分十分差，你看到门口的新草皮都死了一大半吗？

    就是由于盖好当前，一次又一次的把草皮掀起来，解决现在的施工问题。
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    拉链 发表于 2021-5-15 21:08:27

    拉链 8#

    2021-5-15 21:08:27

    bmw边上的楼不克不及买 品质堪忧
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 21:12:55

    iiiloveyoou 9#

    2021-5-15 21:12:55

    买，十分合适负扣税。
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    重返 发表于 2021-5-15 21:17:47

    重返 10#

    2021-5-15 21:17:47

    马路边，太吵了
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    julianx 发表于 2021-5-15 21:21:45

    julianx 11#

    2021-5-15 21:21:45

    楼上好多真不怕得罪人
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 21:25:29

    zzlzss 12#

    2021-5-15 21:25:29

    感激分享，假如斟酌二手房的话，TOGA的阿谁小楼品质怎样
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 21:26:59

    zzlzss 13#

    2021-5-15 21:26:59

    阿谁估算也能在北区找个house啊。确定house增值厉害啊。
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    eve1518 发表于 2021-5-15 21:29:09

    eve1518 14#

    2021-5-15 21:29:09

    接飞刀
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    低调 发表于 2021-5-15 21:33:44

    低调 15#

    2021-5-15 21:33:44

    是否一拳能打穿一面墙
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    bally 发表于 2021-5-15 21:36:45

    bally 16#

    2021-5-15 21:36:45

    Chatswood 2年内房钱都不会好。1.4-1.5的估算，不如去cherrybrook 或者castile hill 买个duplex 还有的找，火车到chatswood 20分钟就到。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 21:40:50

    chiusyan 17#

    2021-5-15 21:40:50

    楼主假如这个估算能够轻松买，还无余力去买二套房，那末在chatswood买个公寓图省心便利是OK的。

    假如是竭尽绝大少数估算买的，将来几年都没有购房才能了。那末不是很保举。倡议上townhouse,villa或者house。

    假如是想投资，斟酌负扣税等税务规画，那末能够斟酌新建公寓，不然觉得也不是很适合。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:42:28

    k0000000k 18#

    2021-5-15 21:42:28

    楼主假如这个估算能够轻松买，还无余力去买二套房，那末在chatswood买个公寓图省心便利是OK的。

    假如是竭尽绝大少数估算买的，将来几年都没有购房才能了。那末不是很保举。倡议上townhouse,villa或者house。

    假如是想投资，斟酌负扣税等税务规画，那末能够斟酌新建公寓，不然觉得也不是很适合。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 21:45:18

    gzkim2003 19#

    2021-5-15 21:45:18

    价钱能够啊，旁边的二手房也未便宜呢。仍是学区。论房钱，往年哪里的房钱都欠好吧
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    987654321 发表于 2021-5-15 21:48:19

    987654321 20#

    2021-5-15 21:48:19


    Metro Grand如何，火车站楼上
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    一强 发表于 2021-5-15 21:49:29

    一强 21#

    2021-5-15 21:49:29


    没住过，但有几个同窗家在那，是十几楼朝西南的两房。

    面积偏小，夏天会挺热，房型有好有坏，要详细剖析。泊车场出入口奇葩，晚上楼下的麦当劳和瓶子店会有小屁孩和神经病勾留，觉得欠好。同一价钱的米瑞克那三栋比这楼盘寓居属性好太多，旧也不是特别旧。
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    pegasus 发表于 2021-5-15 21:52:16

    pegasus 22#

    2021-5-15 21:52:16

    Location 首要 选择在于本人 你这个估算能够掩盖70%东南house
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 21:55:33

    猪笑天 23#

    2021-5-15 21:55:33

    国界没开的状况下，郊区，Chatswood这些中央的房钱都掉的厉害。反而是市区廉价的大house，公寓房钱坚挺。
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 21:58:37

    wywwyf 24#

    2021-5-15 21:58:37


    请问“米瑞克那三栋”是指哪一个楼盘？
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    beyang 发表于 2021-5-15 22:00:27

    beyang 25#

    2021-5-15 22:00:27


    location, location, location, 买房重要要素是地位，chatswood 火车站四周的地位无庸置疑，但除了地位外，其次也要斟酌楼盘的品质，长时间持有的话，买进价钱的高下不是很首要!
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    rooky123 发表于 2021-5-15 22:03:29

    rooky123 26#

    2021-5-15 22:03:29

    Buy with confidence.
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    coming123 发表于 2021-5-15 22:04:50

    coming123 27#

    2021-5-15 22:04:50


    你要说到增值 闭着眼睛买house比精挑细选买公寓大略率要更易增值  但他这个估算在北区买house 以目前行情应该只能买到走不到火车站且房子对比破的
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    doublefish 发表于 2021-5-15 22:08:21

    doublefish 28#

    2021-5-15 22:08:21

    楼花不要接，除非8折下列
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    beyang 发表于 2021-5-15 22:11:32

    beyang 29#

    2021-5-15 22:11:32

    为何当初仍是有人买楼花。
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    love2000 发表于 2021-5-15 22:14:20

    love2000 30#

    2021-5-15 22:14:20


    railway st 那边的三栋白楼，mervac盖的高层，最少有十年历史了吧去左近的lindfield，killara买不香吗，更近火车站，并且都是低密度的房子。
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    低调 发表于 2021-5-15 22:17:59

    低调 31#

    2021-5-15 22:17:59

    陈词滥调，天上下刀子不要接。
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