投资房折旧求科普：）

kunmpsz

逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必需要做吗？税务居民没有支出，只要一个投资房出租。我了解的是交税的时分把折旧扣掉再交对不合错误？

yejin515 · 发表于 2021-5-15 20:48:02

个别是支出税减免你，你没有支出哪来的这个说法

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:51:09

房钱不是支出吗？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:53:36

你有支出的，投资房的房钱就是支出。折旧讲演能够做一下，能够用好多年呢。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 20:57:59

首先你房钱是要交税的吗？假如像得多华人同样收cash 天然没有房钱这回事。假如要交税其实弄到来又差未几

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:01:33

当初折旧，当前卖房也是要把钱吐出来的

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:04:15

对比新的房子折旧多，仍是值得做，未来卖房就算要扣除也只有扣一半。

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:06:42

6楼正解，未来也得吐出来，不外当前的钱没当初的钱值钱，所以折旧仍是得做

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:10:34

折旧仍是有须要做，

虽然当前卖房会加回去，然而能够带来现金流

trubul · 发表于 2021-5-15 21:13:55

所以我集体以为假如是新公寓，折旧一定做，同时能够斟酌当前还请存款留着作为此外一份支出。由于在咱们布村公寓涨幅不高，卖掉的时分增值税一交，根本上没赚到多少钱，并且通货收缩，各种物业费税费中介费，我感觉其实新公寓就是一个不停升值的投资产品。固然别的大城市如悉尼，墨尔本，这样的刚需曾经对公寓的增值提供了一个必备的空间，这个不克不及和咱们布村同日而语的。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:16:40

折旧做只有益处，即便卖再加回来也是一半交税

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房折旧求科普：）

全部回复10

yejin515 沙发

xie107 板凳

肖飞地板

huangxijun 5^#

chaomang163 6^#

skywarrior 7^#

pi99 8^#

xhgw 9^#

trubul 10^#

holyfeld 11^#

发表回复

kunmpsz
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房折旧求科普：）

全部回复10

yejin515 沙发

xie107 板凳

肖飞 地板

huangxijun 5#

chaomang163 6#

skywarrior 7#

pi99 8#

xhgw 9#

trubul 10#

holyfeld 11#

发表回复

kunmpsz 关注TA

图文推荐

肖飞地板

huangxijun 5^#

chaomang163 6^#

skywarrior 7^#

pi99 8^#

xhgw 9^#

trubul 10^#

holyfeld 11^#

kunmpsz
关注TA