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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 请问这个邮局+TATTS 的要价公道吗？

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    请问这个邮局+TATTS 的要价公道吗？

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    2021-5-12 01:10:06 207 23

    详细状况如下：215个P.O BOX
    邮局co妹妹ission 200000 pa 不包罗GST
    tatts co妹妹ission： 105000 pa  不包罗GST
    sales：258000 ，other income（tatts和myki的co妹妹ission）： 十一0000
    stock 40,000
    part time 工资： 37000pa
    Rent: 70000+outgoing pa
    Net profit of 2016: 285000.  含两个owner的工资。
    当初开价990000+stock 40000

    价钱公道吗？ 假如想出OFFER 大略多少适合？

    还看到一个要价差未几的
    stand alone 邮局 265个P.O BOX
    邮局co妹妹ission 200000 pa 不包罗GST
    sales：395000
    stock 30,000
    part time 工资： 19000pa
    Rent: 19000+outgoing pa
    Net profit of 2016: 200000.  含两个owner的工资。
    当初开价975000+stock 30000

    以前看到玄武真人的帖子说 LPO出价大略应该在co妹妹ission*4-4.5
    这样的话这两个是否要价 太高？
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    全部回复23

    wwuupp 发表于 2021-5-11 23:55:26

    wwuupp 沙发

    2021-5-11 23:55:26


    第一邮局假如没有猜错，是在Sxxxxx Hxxx Shopping Center，印度人老板. 店很小
    感觉店里营业额SALES有问题，库存只要四万，却能做出近26万事迹,毛利高得惊人.
    营业额 SALE: 258十一3
    买货本钱 COGS:  107761  
    毛利 Gross Profit: 154352

    感觉有点假。
    有无业内的人指导一下？
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    y_l02 发表于 2021-5-12 00:03:22

    y_l02 板凳

    2021-5-12 00:03:22

    200多个po box应该是很小的邮局，觉得阿谁co妹妹ission和profit都做得很大。假如是在郊区内，数据实在，感觉要价还公道。
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    stingsmith 发表于 2021-5-12 00:04:50

    stingsmith 地板

    2021-5-12 00:04:50

    悉尼 仍是 melbourne
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    apollo1970cn 发表于 2021-5-12 00:06:55

    apollo1970cn 5#

    2021-5-12 00:06:55

    第二个好一些
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    yangcn 发表于 2021-5-12 00:08:13

    yangcn 6#

    2021-5-12 00:08:13

    只要215个box，co妹妹ission20w，这前台得忙死了吧
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    ferrari 发表于 2021-5-12 00:09:26

    ferrari 7#

    2021-5-12 00:09:26


    兄弟比来也在看邮局吗
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    逍遥圣手 发表于 2021-5-12 00:14:04

    逍遥圣手 8#

    2021-5-12 00:14:04


    为何呢 由于房租？
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    xieyisu 发表于 2021-5-12 00:20:12

    xieyisu 9#

    2021-5-12 00:20:12


    看生意， 但不限于邮局。
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    comic001 发表于 2021-5-12 00:24:06

    comic001 10#

    2021-5-12 00:24:06

    第二个房租只有1.9万一年，当初还有那末廉价的房租？
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    veryfew 发表于 2021-5-12 00:26:47

    veryfew 11#

    2021-5-12 00:26:47


    房子是当初OWNER的
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    飞溅 发表于 2021-5-12 00:28:44

    飞溅 12#

    2021-5-12 00:28:44

    当初OWNER 的工资也算在NET PROFIT 外面了？

    2个OWNDER 7天工资 算上SUPER 就差未几，怎么都要算15万了吧，

    净利润13万， 卖100万， 10年回本。这太差。并且净利润还有水份
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    cst 发表于 2021-5-12 00:32:22

    cst 13#

    2021-5-12 00:32:22

    数据看起来有些蹊跷
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    Coolranma 发表于 2021-5-12 00:35:28

    Coolranma 14#

    2021-5-12 00:35:28

    找会计做渎职考察
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    cst 发表于 2021-5-12 00:40:02

    cst 15#

    2021-5-12 00:40:02

    第一个就是胡扯。。。
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    zhuokeji 发表于 2021-5-12 00:42:43

    zhuokeji 16#

    2021-5-12 00:42:43


    问他们要进货单，邮局每个月一张invoice，看看进货单和销售额差距大不大。
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    kernal 发表于 2021-5-12 00:47:08

    kernal 17#

    2021-5-12 00:47:08

    水对比深，楼主谨慎上当。
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    tran 发表于 2021-5-12 00:49:16

    tran 18#

    2021-5-12 00:49:16


    求教先辈，比来几个月觉得市场上放出来卖的存邮局十分少。想向您征询一下，邮局交易是不是也像例如得多餐饮业同样有周期性，哪几个月份放到市场上卖的店对比多？哪些月份简直都不投放到市场上卖？仍是有甚么特殊的缘故形成往年卖的店特别的少？谢谢！
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    kenny587 发表于 2021-5-12 00:53:49

    kenny587 19#

    2021-5-12 00:53:49

    不知道楼主最初动手了没有。比来也在看邮局，想请问懂行的先辈个别卖家说的net profit是不是是税前的，并且还包孕owner的工资在外面？假如真是这样的话，那一百万的邮局，就算5年回本，一年挣20万，得手也不外十万出头再加一集体工工资，这个报答率是否有点过低了呢？
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    jhgs 发表于 2021-5-12 00:58:40

    jhgs 20#

    2021-5-12 00:58:40

    回本缓缓做。
    回复

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    klein 发表于 2021-5-12 01:01:51

    klein 21#

    2021-5-12 01:01:51

    楼主想接盘的话~~能不克不及帮帮咱们这些落难的足友。。。
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    lcj64 发表于 2021-5-12 01:04:54

    lcj64 22#

    2021-5-12 01:04:54

    做邮局回本是很慢的，大约要5年的，次要是做邮局没有危险。还无关于数据可能作假，邮局是不成能作假的，每月的co妹妹ission总局会发一份具体的报表，这份报表准确到每个transaction。stock 30000 stock sales 39500 没问题啊，假如真实不安心，像楼上说的，能够要邮局总局每个月一张invoice。
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    克劳尔 发表于 2021-5-12 01:06:06

    克劳尔 23#

    2021-5-12 01:06:06

    印度人的生意 包装的都很好
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    fallfruit 发表于 2021-5-12 01:10:06

    fallfruit 24#

    2021-5-12 01:10:06

    求教一下。 这类BOX 每个能有多少收益？
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