求教自住房固定两年好仍是四年？两年1.99，四年1.89

myyaoyao

如上
有对冲账户，说对冲不克不及固定

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:54:58

我很想说固定4年1.89的，由于真的很低并且不太可能更低了

然而我每次固定了最初都被打脸。。。。

yexi · 发表于 2021-5-15 20:59:04

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:03:08

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:05:35

不外两年和四年差异真不大

cshark · 发表于 2021-5-15 21:08:30

哪一个银行

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:09:38

我也在纠结，我想2年是否好一些

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:11:30

st george

benq · 发表于 2021-5-15 21:16:00

也是，其实仍是2年好。

0.1%的差异罢了，不值很多固定2年。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:19:16

4年

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:21:03

两年，我感觉利息还会降

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:24:28

这个困难逻辑很简略：

您假如想知道2年和4年详细还款数字差异多大，网上的计算器算一下就知道。

假如想固定两年，经过计算器您就可以知道后两年不固定的本钱。进而您也就知道假如固定4年，多出来固定那两年的本钱。

您假如是斟酌利率的变动，那要看您的判别。把四周的信息综合起来剖析一下。

二世 · 发表于 2021-5-15 21:28:21

症结在于你还款的才能。
不要执着与细节，看小气向！

julianx · 发表于 2021-5-15 21:30:01

是 PI 仍是 IO?

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 21:33:15

谢谢楼上各位回复。
当初安慰经济，利率有降的可能。那假如经济缓缓好起来，利率也可能会升啊。

假如两年，是包管比来两年的低利率。
万一过两年涨呢？我是看多的人

ssz · 发表于 2021-5-15 21:35:32

我这个前段时间投资房3.04，比来变成自住房。
有对冲账户，原先想放一半对冲，当初这么低利率是否没有须要呢？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:37:49

好低的利率，我十二月刚刚固定了四年，2.08%

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:41:21

差异不是很大

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:45:10

固定4年？大略率会后悔

samalada · 发表于 2021-5-15 21:47:04

请问下4年1.89的利率要求多少首付呀？是否贷7成下列能力1.89？

sunack · 发表于 2021-5-15 21:51:15

为啥会后悔。还会降吗？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:52:46

一家银行推出的2年，4年的利率都是经过准确的模型进行剖析计算出来的，估量得有得多人参预得出的后果吧？假如银行算低了，那会赔进去多少钱？咱们老黎民算不外银行的，银行给的利息趋向超大略率是准的。固定多久详细要看集体状况而定，假如能够换银行的话，那确定是每两年换一次，每个账户拿4000 cash back 最划算。假如不克不及换银行了，也不打算卖房，不打算多还钱进去的话，那就定4年吧。详细状况还有太多细节

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:54:08

有斟酌固定一年的吗

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:57:04

今天恰好要去st george谈，想问一下1.89的利率是 4年fix 至多存款80%的利率吗？

一强 · 发表于 2021-5-15 21:59:53

俭是聚宝盆，勤是钱树子。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 22:03:48

这个不是太分明，是之前存款的，当初改浮动为固定

ssz · 发表于 2021-5-15 22:08:48

感激感激
近几年得为了孩子投资（学费太贵了，请不要讥笑），房子就是临时能够栖息之处
固定四年，每一年还款也就固定了，真有大笔支出再做新的投资布局

tjg · 发表于 2021-5-15 22:11:28

这个不是很分明，是浮动更改成固定利率

samalada · 发表于 2021-5-15 22:14:16

介意私信一下是哪一个broker或者哪一个branch吗，万分感激！

99yzyy12345y · 发表于 2021-5-15 22:15:42

明天才锁定的，只给1.94% ？同一家银行呢？这个利率够低

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