忍不住再发一个，明天sold的：西区680破房凭甚么卖89万？！而同区780平只卖了68万，千平仅1m

骷髅

680平，破房两房，基本无奈住。卖了89万5明天！

https://www.realestate.com.au/so ... ven+hills-134924342

而这套780平，居然只卖了68万

https://www.realestate.com.au/so ... ven+hills-135475370

与第一套接近的1000平
https://www.realestate.com.au/so ... ven+hills-13473十一50

只卖了1m

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:56:39

当初看一百万之内的House直观感触就是廉价……虽然在Seven Hills

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:00:34

分化行情，破房暴跌？好房不涨？市场青眼破房

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:03:33

问题来了，为啥得多人不买100万下列的独立屋过渡，非要买公寓过渡。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:07:04

apt得多是冲着新房去的。得多年老人就是喜爱新房。还有就是估算无限，交通地位等等。
身旁得多人当初都会选择apt，仍是刚需。

其实说白了，重点仍是估算与需要的均衡。同价钱，得多人是会选择交通或靠city的apt；而不是西区或交通不便利的house.
再白一点，仍是钱不敷多。不然确定都选house.

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:10:49

乱区价钱廉价，总有它的情理：就是少数人对平安、教育、医疗等方面不满意

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:13:10

100万下列的独立屋楼花也得多啊

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:17:21

买HOUSE是十分有讲求的，地块也不克不及光看大小。
砍门口的一颗大树就会花掉好多钱，一样面积狭长的地块和规范地块是天差地别。
还有就是公开的管线和本地的法规。
这就是为何买房最佳事前请律师看合同的情理

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:18:27

人家是R4 Zone好欠好：）

verilog · 发表于 2021-5-15 21:21:25

Possibly R4吧

ylw · 发表于 2021-5-15 21:23:08

连引见都没看吧？
那左近尚无rezone到R4的个别卖75万，这个曾经是R4 Zone了，价钱的确仍是高。圣诞前83-85万应该拿得下。过了年，甚么都变了。
blacktown有个800地卖1.31m的才夸大，乃至都还没rezone....

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:26:44

刚查了council地图，仍是r3。又翻过来看引见文字，果真是possible r4。看来被误导的人不少。

just1 · 发表于 2021-5-15 21:30:52

请问，面积狭长和规范的能差多少？

田野 · 发表于 2021-5-15 21:35:13

确实是看不懂，我独一能想到的就是火车站是不是步行规模内。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:38:41

看本地市政府的法规了，
宽度9米10米的地很难联系了，
13米的地联系胜利也要需求上百米的面积建DRIVEWAY。
公开假如有社区的排水供水管道，联系的设法简直就是GAME OVER。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:39:46

阿谁中央要留意洪水区

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:42:17

看到了。平米不敷 R4也没用。并且旁边的1m 还有以前卖的同街道的都没这个价。

62824386 · 发表于 2021-5-15 21:45:44

参考上一个回覆。看到所谓r4了。

另：blacktown是由于面积够了。此外黑镇是较早履行中密度开发的。

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:48:30

那条街，历史上始终是长时间高价格。比火车站南面个别廉价10万。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:51:46

seven hills涨的仍是慢了，投资区下一波把

52xt · 发表于 2021-5-15 21:53:41

估算：）

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:58:35

当初批duplex这么容易的状况下，分地的意义是否不大了呢？前者不必建长driveway。

ssjj · 发表于 2021-5-15 22:01:29

刚刚查了，虽然很近，然而不是。

qp198 · 发表于 2021-5-15 22:04:30

我以前查错了，确实是r4.

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:06:02

R4在那片不首要，由于单个地皮面积限度：）查历史记载地图同接到往左侧右侧都比这个价钱低。仍是正常房子。

any way,房事已疯。这个时分买到就是赚到。年头买，年尾卖都没问题。得多broker的敌人圈里曾经开始鼓噪甚么甚么文件要终止，所以存款限度将勾销。大放水。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 22:09:34

我只看了第一套，发现是R4 zone. 不知这是否买价高的次要缘故。

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:13:39

关注

binsi · 发表于 2021-5-15 22:17:03

同街道也要看在哪段，两头离开的，看图要子细哦！不是R4中介敢乱写吗？这条街临时只要这边一半是R4。
这个房子隔壁临时不想卖，假如超过1m应该会斟酌。

一强 · 发表于 2021-5-15 22:20:03

看起来这个地域房价开始腾飞

华人澳洲中文论坛

热图推荐

忍不住再发一个，明天sold的：西区680破房凭甚么卖89万？！而同区780平只卖了68万，千平仅1m

全部回复28

NEWBEE 沙发

wanghuijune 板凳

panju0535 地板

revenant 5^#

wzmsdy 6^#

hudiiii 7^#

yu2637 8^#

彩色鹦鹉 9^#

verilog 10^#

ylw 11^#

aiai1001 12^#

just1 13^#

田野 14^#

sun7777777 15^#

彩色鹦鹉 16^#

sun7777777 17^#

62824386 18^#

mgdf 19^#

SJBCCCD 20^#

52xt 21^#

huangxijun 22^#

ssjj 23^#

qp198 24^#

waji_42 25^#

zhaoyang21730 26^#

mgdf 27^#

binsi 28^#

一强 29^#

发表回复

骷髅
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

忍不住再发一个，明天sold的：西区680破房凭甚么卖89万？！而同区780平只卖了68万，千平仅1m

全部回复28

NEWBEE 沙发

wanghuijune 板凳

panju0535 地板

revenant 5#

wzmsdy 6#

hudiiii 7#

yu2637 8#

彩色鹦鹉 9#

verilog 10#

ylw 11#

aiai1001 12#

just1 13#

田野 14#

sun7777777 15#

彩色鹦鹉 16#

sun7777777 17#

62824386 18#

mgdf 19#

SJBCCCD 20#

52xt 21#

huangxijun 22#

ssjj 23#

qp198 24#

waji_42 25#

zhaoyang21730 26#

mgdf 27#

binsi 28#

一强 29#

发表回复

骷髅 关注TA

图文推荐

revenant 5^#

wzmsdy 6^#

hudiiii 7^#

yu2637 8^#

彩色鹦鹉 9^#

verilog 10^#

ylw 11^#

aiai1001 12^#

just1 13^#

田野 14^#

sun7777777 15^#

彩色鹦鹉 16^#

sun7777777 17^#

62824386 18^#

mgdf 19^#

SJBCCCD 20^#

52xt 21^#

huangxijun 22^#

ssjj 23^#

qp198 24^#

waji_42 25^#

zhaoyang21730 26^#

mgdf 27^#

binsi 28^#

一强 29^#

骷髅
关注TA