想问一下维州出租房找租房中介个别免费状况，哪些能够商讨？

ssz

投资房想出租，找个范围还行的中介，发给我的合同上写，exclusive authority period for leasing 是180天，continuing authority period是185天，the agent is authorised to undertake urgent repairs up to $1800,1.5周房租作为leasing fee，re_leasing费是$十一0, managing fee 是6.6%（包罗gst），advertising 是$269.

下面名目外面哪些是能够谈的呢？中介口头上跟我说exclusive是三个月，可是发过去的合同却是6个月，他说能够改为3个月。之前帖子外面说是45-90天都行，是否能够谈到60天？urgent repairs 之前有人说$300-1000的都有，这个应该也能够谈，对吧？

谢谢了

guipu · 发表于 2021-5-15 20:58:34

墨尔本也这么高么，我还认为就昆士兰收的贵

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:01:32

urgent repairs的无所谓的根本只要算是要挟到人身平安or根本糊口要求得不到知足的才会算urgent repair $1800是正常的（有人说是换个热水器的价钱为准）

exclusive个别90天当初这个市场你说30天可能都得能够谈

6.6%有点贵但看你是在哪一个区对比穷的区呢能够做到4%包gst（假如multiple properties都给同一个agent管的话）集体教训是4-5.5%摆布

仍是那句话均可以谈

52xt · 发表于 2021-5-15 21:05:14

VIC urgent repair法律规则 up to $1800 你改少了没有法律效率
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... 0have%20an%20urgent

办理费6%+GST稍贵一点点别的价钱都公道

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:08:24

好像办理费略高，其余都差未几。5-5.5%+gst 摆布差未几。

建文 · 发表于 2021-5-15 21:11:00

我的7.7%，看起来太贵了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:15:51

咱们的办理费是5.5% including GST, leasing fee 是一周房租+GST, re-leasing是$十一0, marketing fee是$249

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:19:33

求教一个小白的问题， leasing fee 是一次性的免费吗？ managing fee 是6.6%是月度免费吧？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:22:06

是的

重返 · 发表于 2021-5-15 21:23:35

谢谢啦

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