自住房A，投资房B，打算卖一套，自住变投资，卖A。卖房利得税如何算？

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2014年买的自住房A，40万澳元，目前能够卖65万澳元。

搬入投资房。听说50%利得税需求调配到夫妻，（65-40）*0.5=算集体所得税，能够在这50%外面各放入养老金2.5万澳元吗？

残余是不是是根据2人的支出所得税领取？

ssz · 发表于 2021-5-15 21:03:35

卖自住房不需求交税

低调 · 发表于 2021-5-15 21:07:39

2套房子，ATO如何定义自住房？

自住房始终住，打算卖掉。而后搬去投资房本人住。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:10:53

第一套自住房不必缴税。投资转自住，入住浅做价值评价，第二套自住假如发售时按使用年限为投资的时间征税

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:15:14

楼主的房子有那末廉价?

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:16:17

这位敌人，其实您的问题很容易解决，看看ATO网站的民间说法，您天然就知道该如何处置了。并且ATO网站的形容绝对是正确无误的，是最权威的。上面给您贴出来链接，请自查。

https://www.austlii.edu.au/databases.html

方才我还看到了您问main residence，上面是ATO民间对其的定义，很容易了解。

https://www.ato.gov.au/general/c ... our-main-residence/

掌柜的解答：详尽，主观，专业，有货，值得信任！

一强 · 发表于 2021-5-15 21:17:19

找谁做价值评价？

judyb · 发表于 2021-5-15 21:19:17

有资质的valuer, 你问问卖房的中介都会有一些保举

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