公寓房的building order

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想请问一下大神，咱们比来要买套二手公寓房投资，后果s32显示有个building order要整改外墙的资料，说现有资料含易燃成分，building order是截止往年1月份（已到期），改建必需在往年7月以前（还有三个月）。

想问一下这样的房子买了会有甚么隐患？假如买了当前，building order没有被履行是否会被罚？假如物业找人整改外墙是否费用也很高是否会转嫁房东？

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:07:21

是會轉嫁房东的

費用要看有多少需求換的以及有多少房东分攤
此外要看strata是不是已經收了special levy以及strata的capital fund有多少

有錢的strata能够间接用現有經費修但沒錢的strata就只能靠special levy從房东身上拿錢了

pwb · 发表于 2021-5-15 21:10:35

找人做strata report，换cladding未便宜，确定要涨strata levy，但你要看看这笔费用是曾经征收终了了，正在征收仍是当前会征收，而后从你的估算里减掉就行了

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