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    Mortgage broker vs Bank lender

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    2021-5-15 22:43:49 398 31

    比来找了 broker 辨房貸轉按，被要求提供30 天一切戶口月结单及信誉咭月结单，然後跟我報的每个月收入逐单對上。這個壓力很大，我有些收入是年繳，有些季繳，broker很指細的問.
    家中另外一人是 causal worker, 又要求去年報稅单。
    以往跟Bank lender 轉貸只有求近月 payslip跟出糧戶口月結单，收入從不細問。
    是難了貸款，還是 broker是這樣處理？
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    全部回复31

    steal 发表于 2021-5-15 21:04:57

    steal 沙发

    2021-5-15 21:04:57

    规范谜底，看哪一个胸大

    合用于所有 xx vs xx
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    572019 发表于 2021-5-15 21:06:44

    572019 板凳

    2021-5-15 21:06:44

    提供银行账户的每个月statement是为了确认有工资进账吧？我以前找的银行lender，没说要确认每个月开支，只说要确认工资进账记载
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 21:11:27

    霉得心慌 地板

    2021-5-15 21:11:27

    我估量每个bank要求纷歧样吧，小的bank估量要的货色多

    banker只有求他家的货色就能了，broker可能会见对好几家bank，确定材料要的越全越好
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    wst 发表于 2021-5-15 21:15:18

    wst 5#

    2021-5-15 21:15:18

    比来转贷从A家银行转到N家, 家庭开支原告知必需用银行预约的数字，记得差未几是每个月$4400摆布。家庭开支假如少于$4400他们还不置信。银行的理由： Responsible lending
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 21:20:05

    booo_booo 6#

    2021-5-15 21:20:05

    明确交税， 不偷不漏 ， 天然借钱不手软

    马上就要open banking 了， 你的各项资金 和税务对金融机构都会彻底通明， 政府也在推广无现金。

    本天职分按规矩服务， 没事的。
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    bagbar 发表于 2021-5-15 21:23:04

    bagbar 7#

    2021-5-15 21:23:04

    间接去银行办吧，broker免费后就不会管你甚么了，有的银行支行又不论，就很难了。经验
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:26:28

    chaomang163 8#

    2021-5-15 21:26:28


    按照我的教训     偏偏相同
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    99yzy 发表于 2021-5-15 21:31:20

    99yzy 9#

    2021-5-15 21:31:20

    没见过那末细的
    话说为何要找broker
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    zepp 发表于 2021-5-15 21:34:12

    zepp 10#

    2021-5-15 21:34:12


    明白告知你，银行计算是根据$3000计算假如是三口之家。你报$4000跟报$2000, $5000后果都是同样的。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 21:38:25

    仙人小球球 11#

    2021-5-15 21:38:25


    不是这样的。银行有一个基准糊口费用，这个费用按照你的支出来计算，根本上支出越高，银行的基准糊口费越多。假如你报的费用比银行基准糊口费低，那就按银行的来算，除非你有充沛的证据证实你的糊口费的确是这么低。假如你报的糊口费比银行的高，那就按你报的来算。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 21:42:49

    frlawe 12#

    2021-5-15 21:42:49

    是
    我感觉这个政策是最最傻B的政策，没有之一
    得多主人看到broker要那末多货色间接去银行找banker 了
    broker 也很苦逼，然而被逼着没方法
    有时分略微松懈点就被assessor 来question，到时分更费事


    不外你那些按年花的，能够除以十二，平摊去每月
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    骷髅 发表于 2021-5-15 21:45:12

    骷髅 13#

    2021-5-15 21:45:12

    我比来办的westpac的存款。间接找的banker，很快。主请求人要的往年3次wage payslip，和year to date的支出，annual leave balance。甚么的。还有去年税单。

    付请求人就要求了2个月工资单。没了

    半天就批上去了。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 21:46:29

    冰雾 14#

    2021-5-15 21:46:29

    同样，不明确为何broker要那末多资料，都是间接找银行。
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    ssz 发表于 2021-5-15 21:49:08

    ssz 15#

    2021-5-15 21:49:08


    我集体的BROKER的存款体验要大大好过跟银行借款。
    担任的BROKER为了本人的生意，会好好提供后续办事的。
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    yyok 发表于 2021-5-15 21:53:23

    yyok 16#

    2021-5-15 21:53:23

    看了大家答复，似乎自已找 banker 最靠譜????
    回复

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    verilog 发表于 2021-5-15 21:57:50

    verilog 17#

    2021-5-15 21:57:50


    因人而异吧，呵呵。
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    steal 发表于 2021-5-15 22:02:41

    steal 18#

    2021-5-15 22:02:41

    由于Broker下面有Aggregator，3个月工资流水是一定要有的，即便银行不要求看，咱们也必需问主人要，这是没有方法的。有些Aggregator要求一个月的，有些要求3个月的，假如没有的话，每一年Annual Review被查到的话，是要掉Licence的，固然有些Broker不怕的，根本上甚么样的客户都能做。至于假如你甚么都有，为啥不间接找银行，这就因人而异了，整体说起来Broker这边确定能够给你提供更多的选择，特别是有些构造对比繁杂的存款。还有就是Broker有一些其余的小银行渠道，能够比大银行多借不少钱，由于小银行的计算形式纷歧样。间接找Banker的益处可能就是有时分他们走Banker那边的Channel，批的会对比快，要的资料相对于可能较少。办事方面就很难说了，都有好的坏的，没有绝对说Broker好仍是Banker好
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 22:05:36

    彩色鹦鹉 19#

    2021-5-15 22:05:36

    banker帮你办完就完事了，下次refinance还要比及何时？broker可纷歧样，不乱两年转一次的话，对他吸引力可不小。
    我见过量数banker都权势得很，签合同前各种难听，合同一签完爱理不睬的。
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    jming523 发表于 2021-5-15 22:07:46

    jming523 20#

    2021-5-15 22:07:46


    謝謝詳细解釋????????
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    jin2002 发表于 2021-5-15 22:12:06

    jin2002 21#

    2021-5-15 22:12:06


    ‘我集体的体验’ 呵呵
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    xie107 发表于 2021-5-15 22:15:01

    xie107 22#

    2021-5-15 22:15:01


    请问小银行是否指基金一类的存款机构？个别这类利率会更高是吧？
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    cshark 发表于 2021-5-15 22:18:21

    cshark 23#

    2021-5-15 22:18:21


    属于Non Bank吧，借贷才能在你有其余存款的状况下比大银行高一截。利率略微高一点，然而也不是彻底不克不及承受，广泛来讲高个0.3-0.5%吧
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    jming523 发表于 2021-5-15 22:19:55

    jming523 24#

    2021-5-15 22:19:55


    求教大头爸爸，

    100% variable 存款， 假如经过broker 仍是要待2年吗？假如是banker的话，是否何时转 都没问题的
    先谢谢
    回复

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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 22:22:29

    zhaoyang21730 25#

    2021-5-15 22:22:29


    其实也不是说你一定要待满2年，假如你两头有足够的支出能够转回大银行的话，你实际上是能够随时转回去的，然而最佳找原来的Broker转，由于毕竟以前人家帮你解决了问题，让他人白干也欠好，你说是么？
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    k555 发表于 2021-5-15 22:26:11

    k555 26#

    2021-5-15 22:26:11


    那是确定的，我当初的存款仍是3.6几，由于这个缘故也没转走
    所以在想前面去找banker的，起码不必斟酌对方co妹妹ission的问题的
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    sola 发表于 2021-5-15 22:30:04

    sola 27#

    2021-5-15 22:30:04

    Broker 反省的货色多  银行就少得多  倡议你假如支出合乎前提 找banker
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    sheyang 发表于 2021-5-15 22:32:56

    sheyang 28#

    2021-5-15 22:32:56


    其实我集体来讲不介意客户2年内转贷，假如一样是找我做的话，无非就是多交一遍请求罢了
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    yyok 发表于 2021-5-15 22:35:53

    yyok 29#

    2021-5-15 22:35:53


    你那是何必呢，出两份力挣一份钱。第二次转贷2年以内又不平稳呢，持续转。
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    samalada 发表于 2021-5-15 22:38:44

    samalada 30#

    2021-5-15 22:38:44

    我集体领会，存款经过Broker的体验比经过Banker好太多了。当初新的存款规则是这样 responsible lending要求的 不论broker和lender都被要求这样提供应credit部门筛查了
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    revenant 发表于 2021-5-15 22:41:26

    revenant 31#

    2021-5-15 22:41:26

    间接找banker体验远超broker。找两个有眼缘的 往返转。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 22:43:49

    仙人小球球 32#

    2021-5-15 22:43:49

    间接找banker最佳
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