Chatswood 两房旧公寓刚刚卖了$1.7m

亿瑞达

2805/9 Railway St Chatswood

地址如上，这栋楼建于2005年，卖掉的这套两房位于28楼，房子自身没有甚么亮点，但价钱已超出了火车站旁边新楼去年的要价...

这个例子能够看出，以Chatswood 为代表的中高端地域的公寓曾经开始发力了，置信跟着时间的推移，相似的例子会愈来愈多。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:06:56

早就这个价了 2017

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:10:28

少数不爱公寓的，只爱独立屋，由于没有物业费开消

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:11:49

2房的确够贵的

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:15:41

這棟是Mirvac蓋的這價錢其實是跌的
Mirvac在Chatswood的那兩棟的高層兩房2017年是有喊到$2m的

不過另外一棟ERA也剛賣了$1.89m還不是高樓層市場看來是有小漲的趨勢

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:18:16

楼主为理解套几乎丧心病狂了

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:21:20

不要急，窜的越快，跌的越急。筹备好枪弹等时机就行了。

以上整个我瞎编的就为了赚分，我本人有投资房

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:25:05

这套之所以这么廉价，是因他是朝西的，假如是朝东的，确定要190的。
这栋公寓属于A类资产，闹中取静，物业好，整栋楼都是水泥的，包罗隔间的墙。
每高一层楼，大略会贵一万。
这栋楼最大最大的缺陷是天花板很低，有点压制。

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:26:07

Era的品质没有Epica 好，然而层高够，觉得就高端大气得多。

beyang · 发表于 2021-5-15 21:30:08

1.7.。。这几年压根就没涨啊
没涨就是跌，亏大了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:32:10

请问这两栋楼物业费贵不贵？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:34:41

很久前就这价了，所以是公寓没涨~

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 21:35:49

每周房钱800摆布

just1 · 发表于 2021-5-15 21:39:48

想起49年解放前倒上来的烈士

yexi · 发表于 2021-5-15 21:44:24

楼顶pent house根本没有低于2 m

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:46:00

顶楼不怕漏水吗？我的一个投资房的楼上就漏水了，builder修了良久，我看也只是应付短时间的

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:47:09

17年的确是顶，估量17年卖的话，还能卖的更高。但愿21年开始回暖。

查了下这房子十一年86万买入，假如在高点17年卖出的话，的确7年不到能够翻番。算是不错的报答了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:50:25

睡房竟然对着办公楼，说真有这钱不如去City买

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:53:33

哪有这么多的说真的啊。其实就是一条，买这个公寓的人莫非不分明一样价钱，能够在别之处买house吗？是买家想不开？买家傻？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:55:05

这栋楼很少有放出来的，疫情前都是秒卖的，假如是好朝向的，就更为不会拿出来卖了。

City公寓的寓居环境真的和这个比不了，我两边都住过。

如楼上童鞋所说，2017才是高峰，当初这个价钱真的不算涨了。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:59:30

说公寓涨会有得多人会辩驳的，所以安平静静的看着涨就好

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:02:41

楼主一年多来为理解套…

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:04:37

房主十一年买入，只是没有在17年高点卖出，不算是解套，只是觉得再挺个一年半载，应该能卖到17年高点价钱。

当初Chatswood左近house总体价钱下来了，不是一切买家能买得起house，必然会分流一部份买家到公寓市场。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 22:07:36

1.7m房钱才800？扯淡呢，基本经不住打草惊蛇任何变动

judyb · 发表于 2021-5-15 22:10:04

这价钱欠好不坏，然而比疫情的时分是上升了不少的。说楼主为理解套的，只能阐明你们不懂chatswood

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