NSW LAND TAX疑虑

cyzl

敌人买了house和两个apartment，她告知我LAND TAX只要HOUSE有两个APARTMENT都没有算下来她也去OSR问过 OSR跟她说没错
莫非APARTMENT 10万摆布价值的地真的就不会算下来嘛？？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:07:03

你管他算不算，不找你最佳，找你的时分再看看应不该该交

多是house地价不高加起来还没到线

highlife · 发表于 2021-5-15 21:08:04

十一1

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:11:04

土地价值必需超过70万才用交纳地税

假如house是自住，两个apartment土地价值不超过75.5万就不不必

个别状况，一个80万摆布的公寓土地价值不会超过15万

beyang · 发表于 2021-5-15 21:15:45

这是真的吗？那所谓的threshold对apartment不合用？

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:20:25

OSR当前会backdate的，有敌人有一年忽然收到过来好几年的bill

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:24:32

她的投资房house曾经过了threshold要交land tax 但 osr没把她的apartment算进去

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:26:38

十一1

52xt · 发表于 2021-5-15 21:27:44

假如买APARTMENT自住的岂不是吃亏了，原本不需求交land tax的？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:28:46

十一1

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:29:46

她要向OSR讲演她的apartment，当初网上也能够做。OSR举措很慢的。有时分，一次把前几年的账单给你，一次出大血。搞得我还要让会计师给我改几年前的税单，费事！

骷髅 · 发表于 2021-5-15 21:33:51

我感觉你没有搞分明，公寓的land value和house的要累加的。可能公寓不在nsw

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:38:44

又看了遍，是我了解的过错。
原来每个APT都有本人LAND VALUATION。

samalada · 发表于 2021-5-15 21:40:30

公寓也在nsw

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 21:43:59

House 和公寓只有是投资房都有land tax
不如早点搞分明交掉
否则最初卖房时律师都会担任帮你去结清能力成交的

highlife · 发表于 2021-5-15 21:48:40

把下面的回复都删了吧，太误导人了。LAND TAX要本人上REVENUE NSW上申报的，是此外自行缴付的，和STRATA一点瓜葛都没有。

倡议大家都好美观看

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

这个时间省不得。

999paul · 发表于 2021-5-15 21:49:58

地税是按投资房总地价算的，自住房不交地税。

例如你有投资房House A, 两个公寓B和 C, 其地价的近三年均匀值分别是100万，50万和25.5万，那投资房总地价是175.5万，减去门槛值，往年是75.5万，余额为100万。再乘以税率1.6％, 地税为1.6万，还要再加100。总共为16,100.

个别这个大帐单会分三次交。一次交清会有些折扣。

woovi · 发表于 2021-5-15 21:53:04

猎奇地税假如不交会怎样…？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:56:56

最初算总账，逃不掉

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:58:25

把钱花光，宣告破产。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 22:05:55

假如你欠地税，卖房时不家成交，一定要交一切地税后，才允许成交。

有得多人都不知道本人的交地税，也不做地税注销注册，所以收不到地税帐单。但一旦收到，就多是积攒了几年的大帐单。地税好像没有滞纳金，也不加利息。所以不交地税而最初算总帐也是一种选项。

投资房的地税是能够退税的，有地税而不交，可能对报税有点影响。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:09:32

只有你告知SRO了，其它就没问题了，

trubul · 发表于 2021-5-15 22:14:07

无意思，理解了，谢谢老哥回复！

beyang · 发表于 2021-5-15 22:15:15

house是自住的话，是没有land tax

nobbie · 发表于 2021-5-15 22:18:58

扔牢里

yu2637 · 发表于 2021-5-15 22:20:10

房子卖掉充公

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 22:21:32

投资房类型是累积的，单个公寓缺乏够，累积到一定水平够了就要交了。

好比我有六套公寓，总地价超过了Land Tax豁免部份，则我就该交纳Land Tax了。

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