请问板房house怎么算价钱，为何有的板房就卖个地价有的板房卖得却很贵？

hzn9703042

相似构造的房子，双砖和板房大略价钱相差多少？
都说板房冬冷夏热，那末现有的板房能够加隔热层吗？或者在里面四周加一层砖？
谢谢

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:08:35

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:09:54

我觉得卖得好的板房个别都是房子保护得很好，外部装修中低档，户外花园丑陋的。只卖个地价的板房个别都是大地破房，需求推到重建的

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:12:18

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:14:36

双砖的贵得多吧。

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:18:34

搜了下论坛，貌似板房改单砖是能够的，并且也不算贵，大略3W摆布？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:23:27

板房冬冷夏热? 说反了吧。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:27:58

这位敌人，您的这个问题，我在另外一个帖子里回答了一些，您参阅一下。http://www..com.au/bbs/f ... 6orderby%3Ddateline

此外，就您想把房子改为砖房的问题，我在上面再说说。

木质房子改为砖房，不是不成以，然而很费事。您说的阿谁几万就可以改为砖房的，据我的教训，根本能够肯定只是资料+人工费。这样不是说不行，risk在于这个是简略的铺砖，没有任何承重的斟酌。垒好后，房子承重的部份依然是原来的木板。固然，您假如只是单纯的想要一个半砖房子，没有其余的斟酌，那也不妨事。还有房子贴砖有贴内仍是贴外一说，贴内施工容易，然而房子外部的面积会变小，贴外施工难度大，然而关于喜爱砖房的人来讲，看起来好看。这里对于施工的问题不讲了，挺繁杂的。再啰嗦一句，无论是贴内仍是贴外，砖构造是无奈提供承重的。不外呢，要砖达到承重的成果，也不是不成行，您需求有专业的工程师做承重设计和计算，价钱就不是您说的那样的了。

最最初，说一个很rare的risk，假如贴砖施工的欠好，会对房子主体构造形成影响，建在坡地上的房子会比建在高山上的房子遭到影响更大，缘故是与修建面的平行的土地的切应力以及外墙和房梁衔接应力等等，这个很繁杂，不赘述了。

掌柜的解答：详尽，主观，专业，有货，值得信任！

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:32:21

加固地基的话，有的人说在旧房子周围浇筑水泥而后就能砌砖了？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:37:03

首先问问，这集体是不是有engineering配景？对房子的地基理解多少？又对房子的承重理解多少？还对房子的构造（主体房梁和立面撑持）理解多少？

加固地基，没那末简略，况且他想如何加固地基？这个信息太隐约。

接上去是从engineering角度来剖析的：假如房子是垫起来的（subfloor上面是空的），那末周围浇筑水泥对房子巩固意义不大，由于主体地基仍是房子上面的撑持柱体，浇筑水泥是达不到加固地基的成果。假如房子没有垫起来，那末浇筑水泥还委曲说的过来。问题是房子现有的构造是否可以总体的失掉加固，不是那末容易回答的，要知道地基不乱不代表房子构造不乱，房子还有外部柱体撑持和房梁等等这些受力的部件，这个问题没那末简略，很繁杂的。假如房子在坡地上，那状况将更为繁杂。我觉得浇筑水泥这个说法，极大多是tradeperson说的，固然因为澳洲总体屋宇修建品质很好，中短时间是没有问题的。仍是那句话，假如您只是斟酌好看，那怎么搞均可以。我只是在engineering方面任务了得多年，看到您这个状况，详细说说risk是甚么，不是刻意去禁止您贴砖的哦。

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woovi · 发表于 2021-5-15 21:38:15

看了你对于板房的几个帖子的见地。我感觉你是这方面内行。能够暗里征询你一些对于板房的加建么。我本人有个维护区的百年轻小板房

572019 · 发表于 2021-5-15 21:39:55

那种木头的里面贴砖的九十年代的房子好么？

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:41:04

是这样的。
另外一个次要缘故，内城区或者有历史的好区有得多保存得很好的老板房，除开房子自身的价值，最大的价值仍是地价，逻辑如斯。换做好的砖房，一样的地价，或许会更贵

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:42:29

老城维护区老板房里面加一圈砖的设法太过于简略老练，首先布局和修建许可极大可能就批不了，更不要说前面施工的代价，最首要的是，彻底没无意义。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:44:51

肯定买几个板房，

yyok · 发表于 2021-5-15 21:47:21

这位敌人，有问题您发问就好，我尽力解答。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:49:55

你好大神，我想求教一个单砖房二楼木楼板的问题。八十年代末的单砖房楼板是木头的，看起来就像三合板同样，两头还凹上来。这类木板凹上来有弧度是正常的仍是楼板老化呢，有甚么方法解决吗？当初是地板不屈就铺了木地板，踩在下面软软的就像上面是空的，会掉上来同样。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:52:48

8 & 10 樓講的十分正確和專業。板房里面貼磚
物業實際增值的空間无限，樓主三思

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:57:18

我的房子就是木头里面砖，九十年代的brick veneer,不知道这类好欠好

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:58:52

学过一点对于修建的常识，有个定律，无论哪一个回家，在房价低的时分建造的房子，品质都对比好。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 22:00:44

地大破房的最优解

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:05:11

这位敌人，您对房子的形容不分明，请您把外墙和外部都说的分明一些。

至于您说木板有弧度，踩下来像踩空的觉得，这个要看您房子第一层外部的状况，尤为是撑持柱子的地位和墙体，这个您形容的也不分明，我欠好回答。

假如您十分十分十分耽心，您能够画一个房子外墙和外部撑持柱子的图（这个您要提供一切尺寸和墙面以及柱体的资料），我能够在闲暇的时分帮您算一下。

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wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:07:24

嗯嗯谢谢

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