墨尔本投资房，当初合适卖吗？

骷髅

想卖一套墨尔本投资房，当初是发售的好时分吗？
欢送各位指导

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:14:30

不到万不得已不卖房

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:17:02

美联储尚无加息
澳央行也没有加息，还在QE
澳洲经济尚无复苏
澳政府尚无出来压抑房贷业务
经济远没有过热
年净移民配额尚无到历史新高

这波游戏才开始，当初就卖啊，再等等吧

123321 · 发表于 2021-5-15 21:21:42

等墨村人口超过悉村后再斟酌吧

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:26:04

现金流不敷？

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:27:43

等加息之后大批房产拥堵上市？往年下半年我觉着就是卖房好时分，一定要疫情完结以前

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:30:20

明年摆布应该会比当初高10-15%

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:31:21

当初看这行情，仍是先捂一捂再说吧。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:35:48

说的十分对，然而提前判别需求得多目标和数据，往年下半年就是反转点么？当初澳联储行长不断的抚慰市场，咱们要复苏，加息要比及2024年，美联储说要比及2023年，澳洲4大行的固定利率，两年最低，3年次之，甚么意思，大行也是预计3年后加息，否则一堆经济学家的银行会这么设计产品？
聪明人会感觉前面一定要加息的，问题是你感觉何时加，或者何时可能要加，不首要，要看市场和央行何时感觉要加了，看市场的清盘率和房价走势，再看政府首要人物的亮相，我觉得下半年舞会尚无要停的意思，美帝还没亮相，澳洲急甚么？
房地产市场不是一个急上急下的市场，看每个季度的数据就行-了，往年下半年卖的，我感觉鱼身子还没吃完，且不成稳扎稳打。

mx988 · 发表于 2021-5-15 21:40:26

谢谢各位!!!
综上各位所述, 当初房价涨的快如火箭发射,捂住不卖才是邪道. 那我就再等等.
只惋惜realestate广告和广告牌曾经都放出去了, 我挥霍一笔广告费..

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:44:06

最少先捂到年底看状况再说，涨房价的循环刚开始，得多人在追着买，此时卖确定会卖个好价格，但等一段时间之后再看，就会感觉卖亏了。假如是手头紧张，试试cash out /refinance，真实急需钱，没方法再卖。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:45:13

这类状况呢，一套投资house并非在特别好的区，所以就算这波涨起来，可能涨的幅度会小于那些北区，东区。手里由于疫情又有点贷款，是否应该卖了，买个更好点的区投资？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:48:24

没有哪一个市场有继续的能源，然而谁也卖不到顶，假如能把鱼身吃了，我感觉挺好。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:49:41

看你资金状况，投资房最初确定是要卖，拿钱出来做其余的更好选择也不错。机会我只能说能够承受。不担任任的说：房价的这波，次要是2020年一整年的需要压抑，到释放的后果。实际上，经济差的乌烟瘴气。失业的人一大堆。本国的接盘侠短时间内不会泛起。银行利率再低，也不代表买房的人愈来愈多，澳洲当地人这波疫情，手上花的得多是政府的钱跟积蓄。没有新的移民进来，谁来买新房？
有些区域，价钱还没17年壮盛高呢。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:51:04

借你贴，也问一下。我的投资房在nsw 的小镇，正现金流，想卖了降级自住房，由于当初是卖方市场。然而其实自住房也还能够，就想降级个大点的。然而也斟酌交易房子交税费用过高，再加之当初降级价钱也高。请问我是该卖投资房吗？谢谢，回复加分。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:53:07

这个问题好细化，你违心交印花税改良的话就上，感觉不值就算了啊

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:55:32

是否比来墨尔本房价不怎么涨了。往年涨幅到头了吗？

一强 · 发表于 2021-5-15 22:00:09

这一波涨势撑持是极低的利息，可是利息曾经见底了，长时间利息看涨，房价还能涨吗？没有人口增长，支出大幅进步的状况下，很疑心房价还能不克不及持续下跌。除非银行大放水，安慰炒房，银行估量也不敢，危险太大了。

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