急..合约纠纷..求各位帮帮助给个意见..

kid-1v

现在看中一门take away生意，约了中介，由于老板不想做了，所以合约上写明咱们只是只购买器材装备，条件是房主赞成转租，合约才失效。签了约付了1w多定金，见了房主后，由于fair trading,房主要求改菜单，这些中介现在都没说。当初不打算租那店铺了，那定金还无机会拿回来吗？

ashtime · 发表于 2021-5-12 00:15:24

房主要求不改菜单不转租？

smgelva · 发表于 2021-5-12 00:19:16

要求改换当初咱们提交的菜单，而后把一切想卖的菜式和饮料列入租约内，才赞成转租

曼陀罗之花 · 发表于 2021-5-12 00:23:55

他不转租就没有你守约责任。

xdd · 发表于 2021-5-12 00:25:38

他说房主不转租是由于我没尽身为请求人的责任更改菜单。所以算我守约。只有我改了菜单，房主还不转租那我才没守约。我不太分明这些法律..

LEE007 · 发表于 2021-5-12 00:29:44

合约里对于请求人责任怎么规则的？
我也不懂法，但我讲情理。

kingofzion · 发表于 2021-5-12 00:32:26

症结是你的定金给的是broker的trust账户仍是给了owner，有无receipt，合同没有详细阐明的话，就算你铁了心不许备买了也要扯很久的

8864 · 发表于 2021-5-12 00:36:16

见了房主后，由于fair trading,房主要求改菜单，这些中介现在都没说。
甚么fair trading?

ducker_P · 发表于 2021-5-12 00:37:21

转租不是你的问题，是卖家的问题。要否则，房主要求你剃光头做和尚卖素食才转租，你也要做？

christmas111 · 发表于 2021-5-12 00:40:11

途经

johnny · 发表于 2021-5-12 00:45:04

菜单还要写进租约啊？那生意做一段时间换菜单，而后房主不愿，那还怎么玩？

wkf0626 · 发表于 2021-5-12 00:48:24

在这二逼国度, 糊口不容易, 在这问不出来甚么

anarch · 发表于 2021-5-12 00:53:11

律师真的很首要。我找了2个律师讯问了法律意见，第一个律师甚么都没看，就跟我说押金赔定了，还说我不克不及拿我的无知当借口。起初不保持，再找了个老外律师，看了看合约，说中介给我的合约颇有问题。合约上有些内容就曾经触犯了法律。根本上能够宣告合约有效。

ducker_P · 发表于 2021-5-12 00:57:41

第一，这类房主你最佳仍是不要租他的房子了，事太多，摆明了不想租给你；第二，个别来讲交易合同里都会有一条“交易合同的成立的条件必需是租约要失效”你去看看租约里这个条款，个别都是有的，你的律师会帮你加之这条的假如没有的话，所以你转租约不可功，交易合同不可立，定金天然退回给你。假如你的租约里没有这条，那只能祝你好运了。找找鬼佬律师吧。这里问是问不出来的。或者本人看。

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