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楼主去年六月跟中介签了一家店五年的合约，过后中介没有告知咱们店铺是STRATA TITTLE的，中介也不赞成SUBJECT TO任何的APPROVAL，咱们过后奇怪为啥不克不及subject to approval, 但店铺仍是很合适咱们，咱们也十分有决心能经过康嫂的请求所以也无所谓，但签的时分我的律师也没有发现店铺是STRATA TITTLE（一块地三个业主，律师也抵赖是她的失误）， 所以签完合同后咱们去康嫂请求时原告知 咱们除了要拿到康嫂的申批，还要经过STRATA拿到其余业主的批准，过后也以为STRATA估量也不会尴尬咱们。几个礼拜上去咱们顺利地拿到了 康嫂的申批但附带的前提是要失掉 业主委会的批准。虽然只要三户业主，STRATA仍是按顺序召开了业主会议进行投票，但其余两家支持， 支持的理由是我的行业会有HEALTH和SAFETY的问题。
这个时分咱们本想勾销合约，但原告知咱们没有SUBJECT TO APPROVAL，所以没法勾销合约。中介给了两个选择，一是到tribunal against owner cooperation 的抉择，二是将店铺转租，新的租客租的短租或者房钱低于咱们当初签的金额，咱们需求抵偿一切的差额。这个时分咱们以为仍是此外请律师看看有无可能想方法勾销合约，花了三千多找了个不靠谱的律师看了合同，最初告知我让我承受中介的第一个选择。
而后就阅历了用时半年的tribunal against owner cooperation，由于咱们不是业主，基本没有权益去against owner cooperation, 所以全程都是中介在进行，基本不让咱们参预，然而中介始终PUSH让咱们交房钱，我根据律师的意思，始终交房钱到这个月，但是这个店我一天都没有使用过。这个月头tribunal的终究后果出来了，然而 后果并非咱们想象的YES OR NO，而是tribunal 把中介的application 给withdraw了，甚么缘故中介居然回绝告知咱们。这时候中介又给了咱们两个选项，一是咱们本人首要请求tribunal，二是店铺转租，同样是需求有抵偿条款。咱们的店由去年六月签到当初曾经近一年了，我一天没有使用过，始终在交房钱，人也被搞得精疲力竭。
咱们当初觉得有点走头无路，也找不到靠普的律师，网上找到的律师都是见钱眼开，看合约前就得先交钱，楼主曾经花了三千多的律师冤枉钱，不想再冤大头。楼主在这里就想问问大家有无相反的遭受，或者哪位对租约合同的条款对比相熟的能给咱们一点意见，看看咱们怎样能够从合约里跳出来，真实是领取不起房钱了，这个店咱们一天都没有用过，楼主不是富二代，小男子还有两个小小孩要养，这次签约真的是我人生中最大的败笔，也不要喷咱们有多傻，签约前不做好考察，帮咱们签约的律师虽然有错，然而她不是打这方面的律师，所以没方法帮咱们，未来咱们怎么起诉她就是后话。当初咱们发现现在的disclosures statement 有破绽，不知道是不是能成为会谈的前提，所以哪位 假如有好的律师请保举给我，真心但愿大家能帮助。 |
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论坛元老