求教各位一个自住房税务问题

moonlight

事件是这样的
自身只要一套自住房1M摆布，然而过后是全款买下没有存款，当初想换一套房子也只是自住，然而估算可能要到2.5-3M 所以手里现金应该不敷，曾经在broker那里头几天做了top up，把自住房套了几十万现金，当初的问题是，假如我把这套曾经有的房子变为出租房，还动用了这套房子对冲账户里的几十万放在新买的自住房中，是否一分钱利息也不成以退。

我明天征询了我的会计，他的意见是一分钱税也不成以退，让我把这房子卖了再买回来就行了
谢谢大家帮助

sm65 · 发表于 2021-5-12 00:21:17

再一个假如存款下一套房子，broker说咱们的支出才能也不敷的，只能一方使用海内支出，然而海内支出怕被ATO查，由于每一年的确都有从国际转一些资金到澳洲，咱们家庭的支出大略十二万多澳币，是否只能根据broker的意见来走。

雨田居士 · 发表于 2021-5-12 00:26:10

周五晚上都出去玩了看来

jin2002 · 发表于 2021-5-12 00:29:18

冷死这么冷怎么出去玩

雨田居士 · 发表于 2021-5-12 00:32:34

你的会计说的没错。。。。

hjunsn · 发表于 2021-5-12 00:36:00

固然不克不及退。这个问题探讨得多次了

frlawe · 发表于 2021-5-12 00:39:33

不克不及退，判别发生的利息能否抵税的规范是看钱的用处，而不是看钱从哪里拿出来。

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 00:44:10

倡议使用Line of Credit,或者refinance.那末发生的利息就能抵税了。

coming123 · 发表于 2021-5-12 00:45:40

what is line of credit? from with bank?

醉梦 · 发表于 2021-5-12 00:49:19

不论你是 LOC, refinance仍是top up看钱用到哪了, 自住房offset 不克不及退税, 用于买投资房或者股票能够

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