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    报稅时2房出租，ato会查租客住那一个地址吗？

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    2021-5-12 01:40:20 171 25

    请问各位，有一间自住房，一间投资房，2个房都有岀租，有一些自住房的租客用銀行轉账，然而我想报税时，想把自住房的部份房钱支出报到投资房的房钱支出，这样ato会查租客住阿谁房子吗？因為我是想自住房房钱支出报少些，投资房多一些，作出区別，
    谢谢各位！
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    全部回复25

    62824386 发表于 2021-5-12 00:20:07

    62824386 沙发

    2021-5-12 00:20:07

    LZ究竟有多少租客？
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    woovi 发表于 2021-5-12 00:22:45

    woovi 板凳

    2021-5-12 00:22:45

    应该会无数据婚配。不外这个数字过小，值不值得查就bu知道了。
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    ch1972619 发表于 2021-5-12 00:26:16

    ch1972619 地板

    2021-5-12 00:26:16

    胆怯的别干
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    龙吟九天 发表于 2021-5-12 00:30:02

    龙吟九天 5#

    2021-5-12 00:30:02

    才2，3个喔
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    wanghuijune 发表于 2021-5-12 00:33:20

    wanghuijune 6#

    2021-5-12 00:33:20

    有甚么分别?
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    lizzy 发表于 2021-5-12 00:36:38

    lizzy 7#

    2021-5-12 00:36:38

    :
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    霉得心慌 发表于 2021-5-12 00:39:33

    霉得心慌 8#

    2021-5-12 00:39:33


    楼主说一些，确定多于3
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    k0000000k 发表于 2021-5-12 00:44:18

    k0000000k 9#

    2021-5-12 00:44:18

    自住房为何要报房钱呢？ 出租的部份未来要交CGT的。
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    ken20019 发表于 2021-5-12 00:49:08

    ken20019 10#

    2021-5-12 00:49:08

    你投资房和自住房分别以甚么样的方式出租的呢？
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    yexiang98 发表于 2021-5-12 00:52:20

    yexiang98 11#

    2021-5-12 00:52:20



    我也不想喔！由于有租客投诉到ato,必須报，所以才想自住房支出报少些，將來cgt少一些
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    亿瑞达 发表于 2021-5-12 00:56:34

    亿瑞达 12#

    2021-5-12 00:56:34



    都是本人办理　，分租出去
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    低调 发表于 2021-5-12 00:59:18

    低调 13#

    2021-5-12 00:59:18


    那自住房就不是真正意义的自住房了，需求一部份自主，一部份投资

    找个会计师算一下吧。
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    ssjj 发表于 2021-5-12 01:01:25

    ssjj 14#

    2021-5-12 01:01:25


    是的，自住房其实支出也不到2千，不知道对cgt影响多少？！
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    fkzl 发表于 2021-5-12 01:05:45

    fkzl 15#

    2021-5-12 01:05:45


    先别斟酌影响多少了，改报多少支出就多少

    税务局查你一次，你光会计费就要4-5千，仍是在不偷税漏税的状况下，有了罚款更夸大
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    coke_xemon 发表于 2021-5-12 01:07:14

    coke_xemon 16#

    2021-5-12 01:07:14


    不是有自住房6年免CGT吗
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    skywarrior 发表于 2021-5-12 01:11:49

    skywarrior 17#

    2021-5-12 01:11:49



    要4，5千那末多？我报公道金额，ato还会査？
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    考拉熊 发表于 2021-5-12 01:15:29

    考拉熊 18#

    2021-5-12 01:15:29


    定了住3个月，租客延迟搬走，沒有退bond給租客，只怪本人沒有教训，房贷压力大
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    hzn9703042 发表于 2021-5-12 01:18:09

    hzn9703042 19#

    2021-5-12 01:18:09


    出租的那部份不算自住
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    lemon25 发表于 2021-5-12 01:20:42

    lemon25 20#

    2021-5-12 01:20:42


    所以当前cgt也不会太多吧？
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    572019 发表于 2021-5-12 01:25:42

    572019 21#

    2021-5-12 01:25:42


    按比例摊分，但你多了这步，事件就繁杂了，不得找会计啊，免费也会高点
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    ylw 发表于 2021-5-12 01:29:00

    ylw 22#

    2021-5-12 01:29:00


    是的，一定找会计師
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    haiyyaih 发表于 2021-5-12 01:30:49

    haiyyaih 23#

    2021-5-12 01:30:49


    按面积算，与房钱有关。

    既然要报别忘了把自住房的一切费用也按比例报为收入。
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    julianx 发表于 2021-5-12 01:35:37

    julianx 24#

    2021-5-12 01:35:37

    ATO有空管你这CASE，ATO有那末贱吗。。矮小上的公务员，不会有空的。
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    醉梦 发表于 2021-5-12 01:37:22

    醉梦 25#

    2021-5-12 01:37:22


    是否呀。
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    diehard770707 发表于 2021-5-12 01:40:20

    diehard770707 26#

    2021-5-12 01:40:20



    但愿这样吧！自身沒有任务，自住房才出租2个月，2间房房钱才幾千（往年3月買的房）还要減去收入
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