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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 请问想提前退租，个别付多少补偿金？

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    请问想提前退租，个别付多少补偿金？

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    2021-5-12 01:12:03 884 14

    想提前退租，请问付给房主多少补偿金是公道的？
    好比说租约剩下一年以及两年。补偿金都怎么算？
    多谢大神指点
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    全部回复14

    wanghai 发表于 2021-5-12 00:26:51

    wanghai 沙发

    2021-5-12 00:26:51

    看租约外面的lease break term and condition
    个别来说：
    1: 广告费 $150-$250
    2: Pro rata of re letting fee
    3: rent till the property is released
    这是我charge我的房客的
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    檐雨 发表于 2021-5-12 00:29:24

    檐雨 板凳

    2021-5-12 00:29:24

    你看下合同是不是有商定提前退租的条款 新州个别会有这个条款 抵偿6周的房钱 可能维州不同需求有接盘侠才能够脱身
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    cza19613 发表于 2021-5-12 00:31:30

    cza19613 地板

    2021-5-12 00:31:30

    补偿金就是剩下几年的全额房钱，除非房主大发善心。
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    中国爱人 发表于 2021-5-12 00:36:21

    中国爱人 5#

    2021-5-12 00:36:21

    假如是NSW
    Break fee
    The break fee is a penalty a tenant agrees to pay if they move out before the end of the fixed term.

    If the fixed term of the agreement is for three years or less the break fee is:

    six weeks rent if the tenant moves out in the first half of the fixed term
    four weeks rent if the tenant moves out in the second half of the fixed term.

    source: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/ending-a-tenancy/breaking-a-lease-early
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    nickhy 发表于 2021-5-12 00:40:44

    nickhy 6#

    2021-5-12 00:40:44

    多谢各位。惋惜在墨尔本
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    kid-1v 发表于 2021-5-12 00:47:54

    kid-1v 7#

    2021-5-12 00:47:54

    个别是找好下家，出广告费和部份中介办事费，而后付房钱直到新租约启动。
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    秋梦 发表于 2021-5-12 00:52:34

    秋梦 8#

    2021-5-12 00:52:34


    你本人找的下家，房主未必赞成

    所有都靠协商
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    胡熊 发表于 2021-5-12 00:54:30

    胡熊 9#

    2021-5-12 00:54:30

    这就是为何得多店收费送人啊 实际就是找人接租约
    westfield shopping 有的店都收费送，foodcourt 有个亚洲餐，老板投资移民50多万买的，持续运营就是日日亏月月亏，卖不掉，关不得，只能收费送。前1，2年的事儿了。
    当初也有不要钱收费送的店。
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    ldgg4418 发表于 2021-5-12 00:58:59

    ldgg4418 10#

    2021-5-12 00:58:59

    找集体Take over最划算
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    watch2003 发表于 2021-5-12 01:01:50

    watch2003 11#

    2021-5-12 01:01:50

    条件是中介满意
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    荣辰 发表于 2021-5-12 01:06:30

    荣辰 12#

    2021-5-12 01:06:30

    看谈的后果，然而个别来讲商业租房房主老大，他能够狮子大启齿，实践上他能够要求你付到租约完结（尤为是在知道租客有房子车子之类的状况下），除非你请求破产。详细操作中，房主这么做的可能性很小，毕竟把你弄破产他也没啥益处（假如你没有房子，他感觉捞不到钱）。最初只能协商的来。做好耐久战的筹备。能够先和房主谈一轮，挂出去出租试试，不行的话再持续谈。这全看你的会谈程度了，见过各种后果的，差别太大，无奈一致说。
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    吉祥 发表于 2021-5-12 01:07:59

    吉祥 13#

    2021-5-12 01:07:59

    我是房主的话，能够赞成退租，租客担任打广告/找到下一家租客，直到租客搬进来之间的所有收入就能了
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    tl1003 发表于 2021-5-12 01:10:53

    tl1003 14#

    2021-5-12 01:10:53

    市面上不少转租的呢
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    heipisong 发表于 2021-5-12 01:12:03

    heipisong 15#

    2021-5-12 01:12:03

    寓居的房子还好
    商业的 亏起来想死的心都有
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