独一的自住房出租支出

龙吟九天

独一的自住房出租支出需求交税么？人在Mel，在任务左近租房住。

jojoj · 发表于 2021-5-12 00:32:59

需求的，不外利息，其余收入能够抵

我爱D版 · 发表于 2021-5-12 00:35:42

请问本人此外租房的房钱能抵吗

二世 · 发表于 2021-5-12 00:38:18

能。

cyzl · 发表于 2021-5-12 00:41:26

traumfilm · 发表于 2021-5-12 00:42:56

不克不及

kuangsha · 发表于 2021-5-12 00:45:55

说法纷歧啊。。

田野 · 发表于 2021-5-12 00:47:25

跟6楼好了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 00:52:10

不克不及

wearesafe · 发表于 2021-5-12 00:53:38

如是新屋出租, 每一年可 claim depreciation 嗎?

heiye · 发表于 2021-5-12 00:54:58

然而这样房子就算做投资房了，当前发售需求交CGT的。那末这类独一的房产出租，怎么样能力防止CGT呢？

fkzl · 发表于 2021-5-12 00:56:25

六年规律能够用，依然视为自住房

像楼主那样，最佳任务和之前房子对比远

为了退税搬离自已的家用六年规律会有后患

详细找自已会计征询对比好

waq221 · 发表于 2021-5-12 00:58:47

那末刚刚settle的房子，只要一个，假如租出去，也合用于六年规律吗？

艾木头 · 发表于 2021-5-12 01:03:19

不合用

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:06:29

为了出租相干装修能够抵税么？谢谢

erhuanbo · 发表于 2021-5-12 01:08:49

假如刚settle的房子，自主1年当前，再出租，是否就知足6年规律的要求了？

xxzjp · 发表于 2021-5-12 01:10:59

不是的

你要是被发现为了出租退税的话，并且不是一定需求搬离这个房子的话，6年规律不合用。

你最佳有理由为什么要搬离。

好比小孩上学近，任务缘故

两个房子离的很近那就特别费事。

traumfilm · 发表于 2021-5-12 01:15:41

假如找了partner，搬到partner那里一同住，算不算公道的理由？

coming123 · 发表于 2021-5-12 01:18:36

不算

mx988 · 发表于 2021-5-12 01:20:05

要交税

不克不及

xiuxiandao · 发表于 2021-5-12 01:24:34

也是。。。。

假如两集体都各自具有自住房，当瓜葛变为了de facto，那其中一套房就自动变为投资房了，对不合错误？

按照您的教训，两个房子多远算是公道的理由呢，20km算不算

jming523 · 发表于 2021-5-12 01:26:53

假如往返需求三个小时委曲就能

天下有雪 · 发表于 2021-5-12 01:28:30

。。。看来不太容易操作。。

山枧 · 发表于 2021-5-12 01:31:49

ATO 对比精。

wzmsdy · 发表于 2021-5-12 01:34:54

Lenny
想搭单问你一下上年在离市核心往北25千米先后买了自住和另外一套投资房但当初生意在市核心以南20千米。。。如我去生意左近租个房间把北边自住房也转成投资房能够操作不？那我就变了没primary residency了？
P.s 当初下班单程50千米

NEWBEE · 发表于 2021-5-12 01:39:25

关注

sujdfff · 发表于 2021-5-12 01:41:41

你的问题对比TRICKY

倡议你和你自已会计谈一下对比好

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:45:42

请问甚么是六年规律？还有第二套房算投资房是以家庭为单位计算的第二套，仍是按每集体独自计算的第二套是投资房呢？

czly789 · 发表于 2021-5-12 01:49:39

咱们买了独一住房后，曾经出租1年，本想着当前自住，然而当初有事需求卖掉、那末我再回去住6个月、而后再卖、是不是知足独一房的要求？有的敌人说是必需要买了后当即入住6个月、对吗？CGT能免吗？

julianxfrlawe · 发表于 2021-5-12 01:53:23

关注
你能够GOOGLE 6 YEARS MAIN RESIDENCE EXEMPTION

套数以家庭为准

pi99 · 发表于 2021-5-12 01:55:47

求教一下，咱们有2套房，a投资，b自主。任务缘故，咱们筹备搬到乡下租房2年摆布。那b出租是不是知足6年规律。假如咱们2年后搬到a住，怎么计算啊?a变为自住，b自动变为投资房，6年内卖需求cgt吗？有点繁杂，谢谢！

安排批了 · 发表于 2021-5-12 02:00:01

我只能说B能够在六年内知足自住

A始终是投资，即便起初你住到A外面

beyang · 发表于 2021-5-12 02:03:44

thanks a lot!

binsi · 发表于 2021-5-12 02:08:33

不克不及的。

nobbie · 发表于 2021-5-12 02:10:09

看另外一个帖子说不克不及免要交部份CGT

funzone · 发表于 2021-5-12 02:14:58

假如为了当前不必交CGT,不报ATO能够吗？反恰是负收益。ATO会查吗？

123321 · 发表于 2021-5-12 02:17:34

这个问题欠好说

假如你交给中介那末确定有记载

sun7777777 · 发表于 2021-5-12 02:21:57

Thanks

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