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拉链
发表于 2021-5-12 01:16:04
我来讲具体说下吧：
算dep两个变量，cost base 和 effective life。
• Cost base有几种预算形式，这里为了简便，间接定义为purchase price.
• Effective life， ATO有schedule能够查，假如感觉分歧理，也能够本人定义，但本人定义一定要reasonable.
Cost Base,得多状况很简略，例如你买个车，买车的tax invoice上就有写。不外房子就是此外一回事。房子的修建本钱信息（留意了，不是明天的房子估值，而是１０年，２０年前建房的本钱信息）很难失掉，除非是本人建的房。假如买established dwelling的话，估量没有vendor会提供。这时候候Quantity Surveyor就发光发烧了，由于他们有计算公式能够预算。这个预算值ATO毫不多问，自动默许是reasonable（由于他人有证啊）。假如你要尝试本人预算，也能够，只有能知足reasonable test就行。详细怎么预算能力知足这个reasonable test，就不粗疏探讨了。简略一句话：99%的状况都别去尝试了。确定知足不了。
Effective Life, 这个就更简略了，ATO有schedule，假如不想用schedule，你也能够本人预算。举个栗子，你买个车，ATO schedule认定８年报销，也就是每一年２５％。你假如感觉你的车３年就报销了，你也能够用３年。只有你能知足reasonable test．例如你的任务的确需求这车天天开２０小时，根本上３年就完蛋。把材料保留好，假如查到你能说分明就行。Effective Life这个货色quantity surveyor大部份状况是套用ATO schedule。所以你彻底能够本人去schedule查。他人是做这个吃饭的，效力确定比我们高，不外你要有时间，精神也彻底能够办妥。小部份状况特殊，他会用他本人的估量来算，但这个状况对比小，就不深究了。详细到房子上，房子ATO是算８０年报销，你要买个８０年以上的房子，就别折腾了，都没折旧了。你非要说你这房子４０年就报销，那也行，仍是那句话，知足reasonable test能把ATO压服就行。
简略一句话：你能separately identify的assets，例如车，洗衣机，电冰箱等等，同时你也有发票的，就本人套ATO schedule本人算。你要没有cost base,例如买了二手房，仍是找Quantity Surveyor吧。
保举BMT，你能够本人电话分割，也能够找会计师分割，个别来讲会计师分割会廉价点。不外会计师会不会暗暗地把帮你分割的时间计费在你下次tax return bill外面就不知道了。
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