请教depreciaition和cost of base

二世

如果我的投资房每一年都算折旧进去，最初卖房子的时分，是否cost of base 要把以前计算过的折旧剔除出去？
好比我100万的房子，每一年退税算了10万折旧进去，5年后卖出，本钱价是否只要50万了？

aiai1001 · 发表于 2021-5-12 00:41:18

始终这么以为。不外仍是想让专家 confirm 一下。
但是， 100万的房子，每一年算了10万折旧，有点离谱。100万的房子， 100%存款，算2万折旧，利息5%，报答3.5%，就差未几平了。

k555 · 发表于 2021-5-12 00:43:45

是本钱价只要50w，不外得多人都不算进去的

赚就赚在50% capital gain discount

假定你5年的margin都同样，你income tax省了50w income的税，然而最初capital gain由于有discount所以只多算25w income 的税

华人澳洲中文论坛