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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 对于地税的问题

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    对于地税的问题

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    2021-5-12 01:25:53 730 10

    明天收到地税缴费单，投资房去年8月卖了，还要收我2015-2016年度一整年的地税，土澳政府也分歧理，为何不按持有天数来计算呢。
    话归正题，阿谁投资房只出租了2周在2015-2016年度，我假如报地税抵税的话，是按天数计算抵税的地税仍是间接把一整年的地税均可以一次性的用来抵税。假如不行的话，能够吧地税放到卖方的本钱里吗？

    多谢各位大侠看帖回复
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    全部回复10

    pi99 发表于 2021-5-12 00:54:48

    pi99 沙发

    2021-5-12 00:54:48

    Two options.

    1. Contact the State Revenue Office and tell them you sold the property, and ask them to adjust the land tax assessment.

    2, Speak to your conveyancing solicitor and ask them to work out the adjustments

    You will need to apportion the land tax, some will be deductible as rental expenses and the rest will form CGT cost base of the property.
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    lwilxy 发表于 2021-5-12 00:58:07

    lwilxy 板凳

    2021-5-12 00:58:07

    谢谢Jeff的回答，政府说由于过户是在6月30号之后，所以一全部财年2015-2016 的地税都算在卖方头上，不会按实际持有天数做调剂
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    零丝残绪 发表于 2021-5-12 00:59:55

    零丝残绪 地板

    2021-5-12 00:59:55

    洲政府是不会按日期调剂的，但你买房的时分律师会做了adjustments。你子细看看过后的paper work.
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    sm65 发表于 2021-5-12 01:04:47

    sm65 5#

    2021-5-12 01:04:47


    说得对。估量你的过户师曾经在settle 时给你调剂过了，就是说买家曾经付给你他的那部份了，只是你没留意。所以你应该付清全年的，而后将你这部份扣税。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-12 01:08:02

    erhuanbo 6#

    2021-5-12 01:08:02

    州政府只看十二月31号房子在不在你名下，是否合乎其余豁免要求。其余时间他们不论。
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    xhgw 发表于 2021-5-12 01:10:04

    xhgw 7#

    2021-5-12 01:10:04


    我感觉这个不太公道呀，十二月31日不在你名下的房子，为何还要付地税呢？

    What is land tax?

    Land tax is a tax levied on the owners of land in NSW as at midnight on 31 December of each year.
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    lite12 发表于 2021-5-12 01:14:11

    lite12 8#

    2021-5-12 01:14:11


    地税按月历年算。
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    chonchon 发表于 2021-5-12 01:17:34

    chonchon 9#

    2021-5-12 01:17:34


    是呀，我贴的那一句话就是OSR官网上的定义，应该是说每一年十二月31日午夜你具有的土地，需求交下一年度的地税呀。

    然而楼主的状况是他去年8月就卖了房，往年还收到地税的税单。

    固然还有一种可能就是楼主没有通知地税局，他房子曾经卖了？？
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    just1 发表于 2021-5-12 01:22:06

    just1 10#

    2021-5-12 01:22:06


    OSR 始终放弃10%－20%的过错率。犯错很正常。

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    lemon25 发表于 2021-5-12 01:25:53

    lemon25 11#

    2021-5-12 01:25:53

    南澳洲是以6月30午夜开始
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