新房盖好后搬进去住一年的CGT问题

woovi

敌人有一自住房，此外在建一套，
option 1: 新房盖好后就从以后自住房搬进去，住满一年后（是不是半年就能了？）卖掉，是不是有CGT?
option 2: 新房盖好后就从以后自住房搬进去，住满一年后搬回原自住房，而后新房出租，6年内卖掉，是不是有CGT
高人解答

pengsk2003 · 发表于 2021-5-12 00:55:18

按我了解，1。不必交，然而贬值部份要计入集体支出打税。但这贬值部份应该是买价-建房本钱=贬值吧。
2。实践可行，但你得有缘故为何纷歧直住新房，还有这五年旧房要交cgt。
我不是很肯定，但愿高人来答。

kidd1984 · 发表于 2021-5-12 00:57:09

1. no CGT
2. CGT applies for the investment period.

Contact me if need further assistance.

nobbie · 发表于 2021-5-12 00:58:45

我的了解
1. 新房卖的时分没有CGT, 但当初的自住房要卖的时分就得按比例算CGT了
2. 新房卖的时分得按比例算CGT, 并且当初的自住房要卖的时分也得按比例算CGT了

醉梦 · 发表于 2021-5-12 01:02:08

第二条不解，莫非不合用六年规律？

四四方方 · 发表于 2021-5-12 01:03:35

六年规律是指你没有其余自住房的状况下把
你又搬回原来自住房了，那末出租这个天然就是投资房

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