按投资房存款买的房子，半年后转自住，那前半年可否按投资房申报负扣税？

hjunsn

按投资房存款买的房子，半年后转自住，那前半年可否按投资房申报负扣税？

又是报税的时节了，头一次碰上这类状况没得教训，请大牛们指导一下！

前半年其实咱们本人住进去了，并无房钱支出，然而存款上是投资房。

谢谢！

hikoo · 发表于 2021-5-12 00:57:45

首先根据目前的定义，税务上投资房的定义是按实际状况，和存款时分的定义没分割。

其次，假如房子在税务名义上先出租再自住，当前卖的时分要按出租的时间比例计算CGT。

总结：楼主不需求报成投资房申报负扣税

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-12 00:59:49

谢谢！仍是想再确认一下，你的意思是假如我不实际租出去（发生房钱支出）就不克不及按负扣税申报么？像那种以投资名义买的房子，然而始终没租出去，期间莫非无奈报负扣税么？

卖房的事件当前再说吧，还不知道何时呢。。。

ssjj · 发表于 2021-5-12 01:03:44

你没有房钱支出没有出去就没有负扣税

建文 · 发表于 2021-5-12 01:07:11

楼主是想借这半年折旧来付扣税吧？

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