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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 租房住，自住房出租。

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    租房住，自住房出租。

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    2021-5-12 02:06:42 857 19

    由于父母过去了，本人的房子住不下，一时也买不到适合的房子，目前租房。自住房也就天然出租了。

    从税务下去看，这样好像很不划算啊，自住房的支出整个要报税（存款还清了），实际上家庭的净支出是增加的，税反而减少了。

    是否应该把自住房卖了？
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    全部回复19

    fkzl 发表于 2021-5-12 01:07:12

    fkzl 沙发

    2021-5-12 01:07:12

    让房产中介把房钱打到你租的房的房主那？
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    99yzy 发表于 2021-5-12 01:09:38

    99yzy 板凳

    2021-5-12 01:09:38

    买个上下铺
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-12 01:12:56

    liuxiaojin 地板

    2021-5-12 01:12:56

    支出增加了是由于花钱住了大房子啊
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    heiye 发表于 2021-5-12 01:14:37

    heiye 5#

    2021-5-12 01:14:37


    问题是，支出增加的状况下，税还很多交阿。
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    yexiang98 发表于 2021-5-12 01:18:03

    yexiang98 6#

    2021-5-12 01:18:03

    假如长住，果决卖掉自住换大房
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    moonlight 发表于 2021-5-12 01:20:05

    moonlight 7#

    2021-5-12 01:20:05

    卖了换大房子，这个还不必交cgt。
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    骷髅 发表于 2021-5-12 01:25:02

    骷髅 8#

    2021-5-12 01:25:02

    楼主，你出租了本人的房子，有支出，固然要报税。
    然而你条件是你也租住的他人的房子，也要领取房租，只有有合同，这个在报税时，应该能正负相抵吧？
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    9641111 发表于 2021-5-12 01:32:59

    9641111 9#

    2021-5-12 01:32:59

    没方法，你的租房是税后收入，房钱支出是税前支出，确定税务上分歧算

    长时间的，就果决换房，或者买个小的给父母住

    短时间的，就对付下，一卖一买几万刀就不见了

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    二世 发表于 2021-5-12 01:35:57

    二世 10#

    2021-5-12 01:35:57


    会计师没有　给阁下指导迷津吗？仍是...此事无解？
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    skywarrior 发表于 2021-5-12 01:39:58

    skywarrior 11#

    2021-5-12 01:39:58


    我的会计也说不行。。。
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    jin2002 发表于 2021-5-12 01:43:15

    jin2002 12#

    2021-5-12 01:43:15


    这确定是不行的啊，你本人租房住属于DOMESTIC MATTER，怎么能抵税呢
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    wanghuijune 发表于 2021-5-12 01:46:28

    wanghuijune 13#

    2021-5-12 01:46:28



    感觉楼主很冤枉啊不是？　本人的房子租给他人所得要缴税，本人租他人的房子住　本人要花钱却不被斟酌减税，　与理欠亨哎～
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    zhou1996 发表于 2021-5-12 01:47:39

    zhou1996 14#

    2021-5-12 01:47:39


    症结在于LZ曾经PAY OFF了，假如仍是在付利息的话，最少还能够CLAIM利息，当初只能CLAIM折旧和一些其余的EXPENSE，都不是大头，房钱支出缴税是大头
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    love2000 发表于 2021-5-12 01:50:34

    love2000 15#

    2021-5-12 01:50:34

    Refinance存款付清的投资房，能够claim interest,屋宇要做折旧讲演，假如不是太旧的房子多少都是有帮忙的
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    sm65 发表于 2021-5-12 01:52:26

    sm65 16#

    2021-5-12 01:52:26

    果决卖了再买
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    考拉熊 发表于 2021-5-12 01:53:51

    考拉熊 17#

    2021-5-12 01:53:51

    房子都全款了，还不换个大的呀，当初貌似没人会还清存款啊，能多借就多借
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    pegasus 发表于 2021-5-12 01:58:50

    pegasus 18#

    2021-5-12 01:58:50

    赶快卖了换大房吧，这个有甚么好想的。次要是本人算算能不克不及承当的起大房的存款。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-12 02:02:10

    iiiloveyoou 19#

    2021-5-12 02:02:10

    same as LZ.
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    qp198 发表于 2021-5-12 02:06:42

    qp198 20#

    2021-5-12 02:06:42

    换房子吧，房价涨，早点买划算。当初继续时间短，还能够没有CGT ，年份久了卖房税本钱也减少。
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