有个商业房产的问题求教

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澳洲公民，数年长时间在新加坡寓居，在澳洲没有任何资产，在新加坡有房产自住。比来打算在澳洲买一个co妹妹ercial的property，那末能够注册一个ABN而且退掉10%的GST吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:15:17

自住吧

山枧 · 发表于 2021-5-12 01:16:49

儿子名下买啊。

yejin515 · 发表于 2021-5-12 01:19:48

你有房钱支出当前需求按非税务居民申报。
假如买的是co妹妹ercial property 首先要肯定买卖是不是带GST。带租约的物业是going concern，是不带GST的。
假如买卖带GST。能够注册并退税。但注册当前房钱支出也需求扣GST按期交到ATO。

waq221 · 发表于 2021-5-12 01:23:33

可。然而你能有多少GST？一个co妹妹ercial building， running cost 能有多少？假如有得多的Capital 和 Running cost，你不是买了一个药罐子么？
不懂你的用意，不外就海内人士在澳洲投资而言，彻底能够做，然而，详细操作需求按照集体需求调理。并且会计费用比普通的集体税要高得多。不外，优点是能够帮忙做finance，这样结合的杠杆成果最好。

eskimoren · 发表于 2021-5-12 01:26:51

这个也是替他人问的，他次要斟酌做生意这边先买了co妹妹ercial 的property，先当作是投资吧，而后应该会把公司开回悉尼，当前也会用到。gst的事件我当初明确了，谢谢大家的解答。然而税务上non resident卖出的时分没有CGT的减免吧？

nobbie · 发表于 2021-5-12 01:28:32

女儿还行，儿子就不会澳洲公民常住新加坡了。
新加坡海内收益免税，两边都蹭苦头，找新加坡当地银行做澳洲投资房存款，利率还低。

beyang · 发表于 2021-5-12 01:30:22

只能说是，2017和2016是不同的世界了

艾木头 · 发表于 2021-5-12 01:32:29

集体的确定步行。公司的，能够，操作很繁杂，你敌人许需求片面的布局，有得多限度。

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