头大啊请大神们指教投资转自住，自住转投资

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去年7月份买了一套学区房（原有一套自住房），由于学校说waiting list很长，不克不及包管往年能退学，所以那时只能按投资房买，存款利率，印花税啥的都是按投资房，折旧讲演也做了，房子也租给先生了，没合同，现金买卖。当初都开学两周了，学校忽然通知咱们能够退学了。我曾经通知租客了，他们没问题，正在找新的房子。我当初怎么操作能力把损失升高最低呢？投资房要转自住，当初的自住要转投资，可是自住房原来的存款少，退税退不了多少。假如把当初的自住房推倒重建两套新的，税务要留意甚么？

狄奥 · 发表于 2021-5-12 01:18:38

大神们指导一二吧

kunmpsz · 发表于 2021-5-12 01:22:10

楼主，反正你都是要一套自住变投资，投资变回自住

区分不会太大

至于推倒盖两套的问题。倡议约个会计谈谈吧。包罗房子搬来搬去

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