!!!求教自住房转投资房CGT的问题!!!

fkzl

求教大家，我有一套自住房A，09年购入，曾经自住了8年，比来在学区买了房子B，筹备搬进去住，同时把当初这套自住房A出租。
那末问题来了，未来卖掉A的时分，CGT是否从往年出租开始算起，我需求当初本人给房子做个估价吗？
第二个问题，B房筹备始终作为自住房到孩子小学结业，那末当前卖出的时分，是否不必上CGT？
不大懂，谢谢大家帮助解答。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-12 01:27:44

了解的都对。其实你很懂～

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-12 01:31:32

嘻嘻，谢谢夸赞。那对于估价，有须要我本人在往年做个估价吗？仍是说卖房的时分，相干机构会预算当年价钱？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-12 01:32:42

有须要，你出租的时分能够让中介出个信估。这里没有相干机构。

coke_xemon · 发表于 2021-5-12 01:37:33

valuer会预算当年价钱

tzb000000 · 发表于 2021-5-12 01:38:51

找专门的估价公司做个估价讲演，大略四五百块吧，中介的估价听说没用。

建文 · 发表于 2021-5-12 01:41:36

为何不斟酌
SECTION 十一8-145 of the ITAA 1997 Absences rules?

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 01:45:51

请问我也有你这样的打算，请问您找到估值师为您的物业估价了吗，费用多少，能私信我吗，谢谢。

czly789 · 发表于 2021-5-12 01:47:07

这个问题在于，这六年间他的第二套房未来假如卖要收CGT，假如第二套房大贬值好，那不就亏了。

meili_ah · 发表于 2021-5-12 01:49:53

我了解错了欠好意思你说的有情理谢谢

CESARE · 发表于 2021-5-12 01:52:59

好像也能够根据出租和自住的天数划分比例来肯定交多少cgt吧

sujdfff · 发表于 2021-5-12 01:54:55

第二套房是自住房，当前卖的时分也有CGT吗？不是自住房不收这个的吗？

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