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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 急，小生意租约Market Review应该有Cap吗？

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    急，小生意租约Market Review应该有Cap吗？

    [复制链接]

    2021-5-12 02:18:06 763 16

    小生意租约，3个三年租约，第一个三年完结的Market review, 应该写上Cap不高于多少吗（10%算不算高？）仍是应该No cap?

    急，急，急，请高人指导呀！
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    全部回复16

    naril00 发表于 2021-5-12 01:35:44

    naril00 沙发

    2021-5-12 01:35:44

    Market Review是没甚么cap 不cap的 本人去谈啊

    要是违心签长租约 降房租都不是不成能
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    阳洋一号 发表于 2021-5-12 01:37:30

    阳洋一号 板凳

    2021-5-12 01:37:30

    续了一次，涨了45%
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    roobanxp 发表于 2021-5-12 01:40:27

    roobanxp 地板

    2021-5-12 01:40:27

    合同上写了吗？应该没甚么cap
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    myfasj 发表于 2021-5-12 01:45:12

    myfasj 5#

    2021-5-12 01:45:12


    我知道个别状况下没有cap, 但当初对方承受这个10%的cap, 咱们不知这样对咱们是否适合？
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    jhgs 发表于 2021-5-12 01:46:17

    jhgs 6#

    2021-5-12 01:46:17


    我知道个别状况下没有cap, 但当初对方承受这个10%的cap, 咱们不知这样对咱们是否适合？
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    telecat 发表于 2021-5-12 01:50:16

    telecat 7#

    2021-5-12 01:50:16

    能够谈，然而假如房主很强势的话根本没甚么但愿，好比说大型商场是房主，被review过两次，都是在现有根底上加40-50%和你续租，此外还有创新装修的要求，口吻很强硬，爱续不续，大把人排队等着进来。
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    追风の人 发表于 2021-5-12 01:52:19

    追风の人 8#

    2021-5-12 01:52:19

    当初这个方式 房主很强势的
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    wuaway 发表于 2021-5-12 01:54:20

    wuaway 9#

    2021-5-12 01:54:20


    没错，特别是房主的中介，口吻很拽，咱们是work for landlord，not for you，就这么多了，你要续吗？甚么?要谈价钱，那我refer给房主的律师了balabala
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    smgelva 发表于 2021-5-12 01:56:38

    smgelva 10#

    2021-5-12 01:56:38

    这就考验你的Negotiation skill了, 我续约的时分房主从4万涨到7万，我说你是否想钱想疯了。房主说那就涨10%吧，我说去你的，你给我降10%还行。而后在网上找了些房子面积差未几并且房钱廉价的房子给中介看，最初房主没方法，就Market Review一下，没涨。
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    月影阁 发表于 2021-5-12 01:59:04

    月影阁 11#

    2021-5-12 01:59:04

    看你店的地位，地位越好房主越强势，地位越差租客越强势

    个别状况，market review 会向上浮动2%-10%
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    y130103 发表于 2021-5-12 02:03:44

    y130103 12#

    2021-5-12 02:03:44

    除非强势品牌，否则跟landlord会谈都是很主动的，只能他放弃好的瓜葛们
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    wwwdjcom 发表于 2021-5-12 02:07:16

    wwwdjcom 13#

    2021-5-12 02:07:16

    当初开店赚钱太容易

    房主都是大爷
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    cowkiller 发表于 2021-5-12 02:11:04

    cowkiller 14#

    2021-5-12 02:11:04

    so much increase
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    ymbs 发表于 2021-5-12 02:12:46

    ymbs 15#

    2021-5-12 02:12:46

    为何觉得在澳洲投资co妹妹ercial的房子的人未几的？
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    CHZ 发表于 2021-5-12 02:14:35

    CHZ 16#

    2021-5-12 02:14:35


    当初co妹妹ercial 市场欠好
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    wwwdjcom 发表于 2021-5-12 02:18:06

    wwwdjcom 17#

    2021-5-12 02:18:06


    写了review的日期，其它的没写
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