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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房没有存款是否就不克不及抵税了？ ...

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    投资房没有存款是否就不克不及抵税了？

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    2021-5-12 02:30:51 355 18

    自住unit存款已清，现又存款买了一个house自住，当初想让unit变投资房，这样弄是否就没无利息抵税了，由于unit没有存款
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    全部回复18

    panju0535 发表于 2021-5-12 01:32:36

    panju0535 沙发

    2021-5-12 01:32:36

    得报支出了
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-12 01:36:02

    langmanzhuyi 板凳

    2021-5-12 01:36:02

    不克不及抵税， 房钱支出交税
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    meili_ah 发表于 2021-5-12 01:37:53

    meili_ah 地板

    2021-5-12 01:37:53

    没存款拿啥抵税啊

    只能把这个unit卖了，再买个很贵很贵的，房钱抵不上存款的，才能够抵税
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-12 01:41:40

    langmanzhuyi 5#

    2021-5-12 01:41:40

    艳羡嫉妒，BUT 这是一个过错的抉择！
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-12 01:44:01

    lwlzqj314 6#

    2021-5-12 01:44:01

    再买一个 先要亏能力退税
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    雨田居士 发表于 2021-5-12 01:47:58

    雨田居士 7#

    2021-5-12 01:47:58

    税务局这是迫良为娼嘛
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    萧萧而下 发表于 2021-5-12 01:50:13

    萧萧而下 8#

    2021-5-12 01:50:13

    不卖这也能够，再存款买个贵的，两个加起来负现金流仍是能够负扣税的。
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    醉梦 发表于 2021-5-12 01:53:07

    醉梦 9#

    2021-5-12 01:53:07

    正支出要交税..... 假如房子不是很老，做个折旧或许能少交点税
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    天下有雪 发表于 2021-5-12 01:54:54

    天下有雪 10#

    2021-5-12 01:54:54

    房子不老能够折旧没问题，再修修之类的。
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    julianx 发表于 2021-5-12 01:56:42

    julianx 11#

    2021-5-12 01:56:42

    没无利息，抵扣少了一个大头，但折旧水费物业费康嫂费地税等仍是能够抵税的。
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    guipu 发表于 2021-5-12 02:00:54

    guipu 12#

    2021-5-12 02:00:54

    假如refinance能够抵扣吗？
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    coming123 发表于 2021-5-12 02:02:59

    coming123 13#

    2021-5-12 02:02:59

    看来负扣税这不是啥好玩艺儿
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-12 02:05:03

    Sqqdjatapq 14#

    2021-5-12 02:05:03


    要看你refinance出来的钱干吗了。  假如是用来再买投资房或者股票。那refinance出来的这部份钱的利息是能够抵税的。

    假如refinance出来的钱用来集体消费好比买车出去游览了，那就不克不及抵税了。
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    sheyang 发表于 2021-5-12 02:09:41

    sheyang 15#

    2021-5-12 02:09:41


    看来是个没有领会到“负口水”益处的人。
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    bagbar 发表于 2021-5-12 02:18:03

    bagbar 16#

    2021-5-12 02:18:03


    看来是个领会到负扣税益处的人.
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    eskimoren 发表于 2021-5-12 02:19:29

    eskimoren 17#

    2021-5-12 02:19:29


    refinance，望文生义，条件是finance。压根没有存款的房子就没有finance，哪里来的refinance？
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    jming523 发表于 2021-5-12 02:22:15

    jming523 18#

    2021-5-12 02:22:15

    能够。不交税也能够。
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    beyang 发表于 2021-5-12 02:30:51

    beyang 19#

    2021-5-12 02:30:51

    uni反正现金流也好,亏钱也不会得多,假如是正现金流也更无奈负扣税,所以也没啥可纠结的,区分不大
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