对于投资房报税的两个问题

yyok

1.home+land package投资房报税的问题。上个财年，只settle了地，房子还没开始建，没有房钱支出，我的会计师说土地存款发生的利息就不克不及抵当年的所得税，是否这样呢？

2.此外还有一套投资的unit，存款是IO类型的，我在往年6月30日以前，转了几千块进入它的invest loan存款账户。这几千块钱是不是能够作为提前出借利息来抵扣上一个财年的集体所得税？由于上财年有较多支出，想升高一些。谢谢。

wfcc · 发表于 2021-5-12 01:36:05

1.你会计能够下岗了。这点问题都说不分明。只有是用于出租目的就是能够抵扣的

2.那是你还的成本，不是银行收的利息。不克不及抵扣

seele · 发表于 2021-5-12 01:40:00

就块地，没房也行？
我有个破房， Settle 后因为太破，筹备装修下再出租，装修期间能够NG 吗?

moonlight · 发表于 2021-5-12 01:42:03

楼主的会计说的对。

yejin515 · 发表于 2021-5-12 01:46:09

1. 能够的，ATO网站就有写，只有是一开始明白投资用处，在公道的时间规模内是能够claim interest expense的，你的状况一开始就是投资用处，只是修建settle较迟，我得多客户都这么报胜利过，没有任何问题。修建部份广泛6-十二个月才动工这是共鸣。

2. 这比钱是能够redraw的，所以不克不及claim interest expense，并且这是extra repayment，好比你实际一年还4万利息，你还了5万，这多出来的一万是作为本金了。

cshark · 发表于 2021-5-12 01:49:23

只有你是投资用处就能。

Creadet · 发表于 2021-5-12 01:57:21

装修的利息能够

然而培修的费用不成以

装备改换能够请求折旧讲演

wywwyf · 发表于 2021-5-12 01:59:29

4个BAS，一个年初报表加报税，怎么免费？谢谢

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