这类状况CGT 怎么算呢？住多久最适合？

狄奥

前几年买了一个房，始终出租，目前曾经把前面的地分出来建房，近期能够建好。
由于前面的房子的增值部份要交CGT, 所以斟酌搬进去住一段时间再卖掉。
搬进去住其实纯正是为了减税，是否有个条款是说住满一年能够少交一半？但愿只住最短的时间，是否住满一年在税务上最合算？
请问这类状况卖掉的时分CGT怎么算？

拉链 · 发表于 2021-5-12 01:35:55

不是住满一年少交一半，是持有一年少交一半。这一点按照你的形容曾经成立了。这个case挺繁杂的，我不是百分百确定，你住进去能减免的税更可能是用六年规律体现出来的。搬出后间接卖掉税务上不会有甚么特别优惠。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-12 01:40:51

所谓的持有一年，少交一半，是指任何资产持有一年以上发售，获利打折50%计税。好比你建好房子后，一年之后再发售，获纯利100万，则50万拿出来计算支出税。假如你想彻底免税，就必需把这套房子当做自主房，搬进去延续住满半年以上，能够拿出来出租最多6年，依然算自住房。自住房发售获利，不需求交税。然而任何家庭只能有一套自住房产，假如你的房子对比多，最佳找专门的会计师帮你算一下，怎么公道避税划算。

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