有两套房，然而都是根据自住房贷的款，始终没有出租

过路人

自己独身，有两套house，然而都是根据自住房贷的款，始终没有出租。其中一套自住，此外一套partner和他的家人在外面住。两套都从未用过negative gearing抵税
我的问题是我想卖了两套换一套好点的，像我这类状况，怎么能力尽可能少的交税？

987654321 · 发表于 2021-5-12 01:37:06

逃不了，老诚实实交CGT吧

wfvdf · 发表于 2021-5-12 01:41:09

呃，不懂啊
既然不是投资房，卖的时分就不必交CGT吧
不外，你一套房上水电都是你的，好证实，此外一套如何证实是个问题吧？

山枧 · 发表于 2021-5-12 01:42:10

自住房只能有一个
交易过渡期能够半年内同时有两套自住房

sujdfff · 发表于 2021-5-12 01:44:39

增值最大的按自住卖，另外一套按投资卖，存款利息能够算进cost base里，卖得时分少不少CGT呢。

waq221 · 发表于 2021-5-12 01:48:29

这个增值税是防止不了的。拿收益最大的那套当自住，不必交税。第二套当成投资，但你能够把一些cost算进去，好比律师费，council rates, insurance，利息等。

平凡 · 发表于 2021-5-12 01:52:27

有partner还能叫独身吗。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-12 01:57:25

这个厉害了，自己独身。。。

确定要把差价赚的多确当自住房卖，另外一套根据投资房处置。而且你最佳往年没有支出，这样多少起征点还能低一些。

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