请教自住转投资cgt的问题

woovi

2013-2016购入自住房A,而且自住. 2016年购入此外一套房子B自住。而后出租A一年，至2017年卖掉。

我曾经知道6年规律不合用2套房子。当初的问题是

1. 2016-2017出租这一年的cgt是算十二个月仍是6个月？由于据说同时具有两套房子能够有交接的6个月时间？

2. 是不是需求找一个房产评价师评价一下2016年出租时分的房价？仍是需求根据现在购房和卖出价的差来做均匀数计算？

3. 购买房产b的印花税是不是能够抵cgt？

十分感激。

Creadet · 发表于 2021-5-12 01:39:47

good question, would like to learn as well.

revenant · 发表于 2021-5-12 01:44:04

1，十二个月，除非你在半年内卖掉第一套房子，不然不合用。
2, 均可以，哪一个合算用哪一个
3 不成以

just1 · 发表于 2021-5-12 01:45:19

十分感激。所以就是找一个property valuer出个讲演就行-了对吧？

骷髅 · 发表于 2021-5-12 01:48:31

你在6个月缓冲期没有卖掉那末就按同时具有的月份算cgt。
每栋房本人算本人的，等卖了阿谁再抵。

天下有雪 · 发表于 2021-5-12 01:51:24

您好，想请问本来自住的公寓房也住了两年多，之后买的house 快settle了，打算搬去住半年，把house变为自主而后卖出，这样house是不是不需求交增值税呢，house卖出后再搬回原来的公寓房自住，假定若干年后发售的话，就定时间段交半年的增值税是么，不知道这么了解对不合错误呢

NEWBEE · 发表于 2021-5-12 01:56:17

没故障

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